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Entretien | Interview de Jessica Vallet, Directrice des Ventes et du Marketing chez Red4

Interview - Jessica Vallet, Sales & Marketing Manager Red4

1. Bonjour Jessica ! Pouvez-vous présenter Red4 en quelques mots ?

Red4 (www.red4.mu) existe depuis bientôt 14 ans (depuis 2010) et a réalisé plus d’une quinzaine de développements, exclusivement résidentiels.
Nous nous sommes spécialisés dans les projets haut de gamme pour lesquels nous choisissons des sites exceptionnels (pieds dans l’eau, vue sur mer, en pleine nature) et nous accompagnons nos clients sur tout le processus de vente afin que celui-ci se déroule le plus harmonieusement possible.
Nous développons aujourd’hui des projets disponibles à la vente aux Mauriciens et aux étrangers.

2. Vous commercialisez actuellement 3 projets différents. La demande est-elle élevée en ce moment ?

A ce jour nous commercialisons ces 3 projets :

  1. Saint Antoine Private Residence – PDS
  2. Situé dans le Nord de l’ile, à St Antoine
    Nous avons quelques appartements de la phase 2 toujours disponibles ainsi que des lots à bâtir.

  3. Le Marais Gat – Ground + 2
  4. Situé à Tamarin, au pied de La Tourelle
    Appartements & penthouse disponibles
    En cours de construction – livraison mi-2025

  5. Fortier Plage – Ground + 2
  6. Situé à l’Ilot Fortier, Rivière Noire
    Appartements & penthouse disponibles

La demande client est toujours là. De plus en plus de Mauriciens et d’étrangers investissent dans le domaine de l’immobilier qui reste une valeur sûre et offre à certain l’opportunité de vivre à Maurice.

Cependant, le profil des acheteurs étrangers a changé. Notre clientèle fait partie du “medium income group” et c’est probablement celle qui a le plus souffert ces dernières années (avec les différentes crises sanitaires, économiques, guerres, etc.).

3. Quelle est la clientèle principale de Red4 ?

Nous avons une clientèle aussi bien de mauriciens voulant investir dans les produits immobiliers de qualité, que d’étrangers à la recherche d’une résidence à Maurice. Nous prenons soin de choisir des lieux d’exception, connectés aux services (santé, école, commerces) mais aussi proches de la plage, avec des vues sur mer qui correspondent à la demande de nos clients.

4. Vous commercialisez en ce moment le projet Saint Antoine Private Residence avec ses 100 appartements et 17 terrains constructibles. Le succès est-il au rendez-vous ?

Nous sommes satisfaits des progrès obtenus sur ce projet.
A ce jour, nous avons construit et vendu à St Antoine 65 unités (appartements et penthouse). Nous avons également complété toutes les infrastructures (route, parking, espaces techniques), la réception, le Club House, les piscines et un parking à bateaux. Nous avons prévu 1 phase additionnelle où nous proposerons à la vente 28 appartements et 7 penthouse. Nous lancerons les ventes en 2024.

Concernant les terrains, 8 sont réservés sur les 14 que nous avons mis en vente. Ces terrains sont évidemment liés à un cahier des charges pour s’assurer que les futures villas soient en harmonie avec le projet dans sa globalité.
Les travaux d’infrastructures sont maintenant complétés et nous allons procéder à la signature des contrats de vente.

5. Avec des prestations et des tarifs “haut de gamme”, la clientèle étrangère n’est-elle pas la première visée ?

Nous devons avant tout rester compétitif !
C’est vrai qu’avec toutes les possibilités (PDS, G+2, etc.) permettant aux étrangers d’acheter à Maurice aujourd’hui, nous assistons à une hausse du prix. Ceci est souvent dus aux couts liés aux différentes garanties et assurances nécessaires pour la vente en VEFA.
Malgré tout, nous remarquons plusieurs Mauriciens acheteurs dans ces projets, car ces derniers sont souvent de bons investissements.

6. A quelques centaines de mètres de l’île d’Ambre et de l’îlot Bernache sa situation exceptionnelle est caractéristique de l’ADN des développements Red4 ?

Exactement !
Nous nous faisons un devoir de proposer des projets dans des lieux entourés de nature pour mettre en avant la beauté de notre île.
Red4 a fait beaucoup de développements “pieds dans l’eau” et a une bonne connaissance de ce marché.
Toutefois, nous avons également fait des projets à l’intérieur des terres, comme Efolia à Moka (entouré d’arbres centenaires) ou Le Marais’ Gat à Tamarin, au pied de la célèbre montagne de La Tourelle.

7. Que diriez-vous à ceux qui trouvent dommage de bétonner des sites jusque-là préservés ?

Le développement immobilier, à notre sens, est inévitable.
Cependant, nous réfléchissons tout le temps à comment mieux faire : en préservant la nature existante, en trouvant des solutions écologiques au niveau de la construction afin que nos projets soient le plus intégrés possible à leur environnement.
Cela reste un défi, car ces solutions durables ont inévitablement un impact sur les prix de construction. A chaque nouveau projet sur lequel nous travaillons, nous mettons au cœur des discussions l’implémentation de nouvelles techniques respectueuses de l’environnement.

Real East D. Co. Ltd

Red4 se spécialise dans les propriétés résidentielles collectives haut de gamme.

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