Durabilité | Adopter la durabilité dans l'immobilier : Un guide pratique

Les pratiques durables non seulement aident à réduire l'impact environnemental mais entraînent également des économies significatives pour les propriétaires et les locataires. Le Conseil Central de l'Électricité (CEB) a fourni un guide perspicace sur l'économie d'énergie qui présente des étapes pratiques pour réduire la consommation d'énergie. Ci-dessous, nous explorons les points clés de ce guide et comment ils peuvent être mis en œuvre dans l'immobilier pour promouvoir la durabilité.

Comprendre la consommation d'énergie

La consommation d'énergie dans une maison est mesurée en kilowattheures (kWh), ce qui indique la quantité d'électricité utilisée par les appareils au fil du temps. Par exemple, un aspirateur de 1000W utilisé pendant une heure consomme 1 kWh, tandis qu'une ampoule de 40W laissée allumée pendant 25 heures utilise également 1 kWh. En comprenant ces bases, les gestionnaires immobiliers peuvent mieux surveiller et contrôler l'utilisation de l'énergie.

Solutions d'éclairage

L'éclairage est un grand consommateur d'énergie dans n'importe quelle propriété. Passer des ampoules incandescentes à l'éclairage LED peut réduire la consommation d'électricité jusqu'à 85%. Les LED consomment non seulement moins d'énergie mais durent également beaucoup plus longtemps (jusqu'à 50 000 heures), ne contiennent pas de mercure nocif et fournissent une luminosité instantanée. Un éclairage stratégique, utilisant des variateurs et des détecteurs de mouvement, améliore encore l'efficacité énergétique. Nettoyer régulièrement les luminaires garantit une luminosité et une efficacité optimales.

Réfrigération efficace

Les réfrigérateurs sont des appareils essentiels mais gourmands en énergie. Voici quelques conseils pour réduire leur consommation d'énergie :

• Placer le réfrigérateur loin des sources de chaleur comme les fours et la lumière directe du soleil.
• Garder le réfrigérateur environ 75% plein pour une efficacité optimale.
• Régler la température du réfrigérateur à environ 5°C et celle du congélateur entre -6°C et -18°C.
• Assurer une bonne circulation de l'air autour de l'appareil et nettoyer régulièrement les serpentins à l'arrière.

Climatisation et chauffage

La climatisation peut considérablement augmenter les factures d'énergie. Pour optimiser son utilisation :

• Choisir une unité de la bonne taille pour l'espace.
• Régler la température entre 24°C et 26°C.
• Utiliser des minuteries pour éviter un fonctionnement inutile.
• Assurer un entretien régulier et nettoyer les filtres mensuellement.
• Les ventilateurs de plafond sont une alternative rentable, offrant un effet de refroidissement à une fraction du coût énergétique.

Pratiques de lessive

Dans la buanderie, utiliser une machine à laver à pleine capacité et opter pour des lavages à l'eau froide peut économiser beaucoup d'énergie. Environ 80% de l'énergie utilisée pour laver les vêtements sert à chauffer l'eau. Sécher les vêtements à l'air libre ou utiliser un sèche-linge avec une charge complète et des filtres propres peut également réduire la consommation d'énergie.

Appareils de cuisine

Dans la cuisine, utiliser des micro-ondes pour chauffer les aliments est plus économe en énergie que les fours traditionnels, consommant 75% moins d'électricité. Pour la cuisson, les plaques à induction sont préférables aux plaques électriques traditionnelles, car elles utilisent environ 40% moins d'énergie.

Réduire la consommation en veille

De nombreux appareils consomment de l'énergie même lorsqu'ils sont éteints, ce qu'on appelle la "consommation en veille". Débrancher les appareils ou utiliser des multiprises avec interrupteurs peut éviter ce gaspillage d'énergie. Une multiprise intelligente peut couper automatiquement l'alimentation des appareils qui ne sont pas utilisés.

Investir dans des appareils écoénergétiques

De nombreux appareils consomment de l'énergie même lorsqu'ils sont éteints, ce qu'on appelle la "consommation en veille". Débrancher les appareils ou utiliser des multiprises avec interrupteurs peut éviter ce gaspillage d'énergie. Une multiprise intelligente peut couper automatiquement l'alimentation des appareils qui ne sont pas utilisés.

Surveiller et gérer la consommation d'énergie

Examiner régulièrement les factures d'énergie et suivre les modèles de consommation aide à identifier les domaines à améliorer. Des changements simples, comme ajuster les réglages du thermostat ou remplacer les anciens appareils, peuvent entraîner des économies notables.

Mettre en œuvre ces conseils d'économie d'énergie peut transformer les propriétés en espaces plus durables et rentables. En tant que promoteurs et gestionnaires immobiliers, promouvoir et adopter ces pratiques non seulement contribue à la conservation de l'environnement mais augmente également la valeur et l'attrait des propriétés. Adoptez la durabilité dès aujourd'hui et ouvrez la voie à un avenir plus vert et plus efficace dans l'immobilier.