Entretien | Interview de Caroline Raffray, Manager du développement et du marketing

1. Bonjour Caroline ! En quoi consiste votre poste de Development and Marketing Manager - Property Department du Groupe Beau Vallon ?

Le rôle du Development and Marketing Manager est d’accompagner les projets depuis les premières études de faisabilité, le montage du projet et la mise en place du cadre juridique, réglementaire et financier pour la commercialisation. Le positionnement du projet, le branding et la communication autour du projet font également partie de mes fonctions.

2. Le projet Pointe d’Esny Le Village a été lancé il y a plus de 5 ans, mais les travaux n’ont débuté qu’il y a un an. Etait-ce le plan initial ?

La commercialisation du projet PDS de Pointe d’Esny Le Village a effectivement débuté en 2018. Le démarrage de ce type de projet d’envergure est un véritable challenge. La conjoncture internationale (pandémie et confinements) et l’échouage du Wakashio ont rendu ce processus un peu plus ardu.

3. Vous prévoyez la fin des travaux d’infrastructures pour le mois de juillet. Cela veut-il dire que tous les espaces communs seront alors finalisés ?

Les travaux d’infrastructure de la phase 1 du projet, comprenant les deux morcellements résidentiels « Terres de Soleil » et « Les sentiers du baobab », seront effectivement achevés en juillet par Transinvest. Pointe d’Esny Le Village s’étend sur 70 hectares, les espaces communs seront livrés, par phase, en fonction des livraisons des zones résidentielles.

4. Selon vos estimations, les premières unités résidentielles devraient être achevées début 2025. Le Village sera-t-il alors prêt à recevoir les premiers résidents ?

Effectivement, les premiers biens bâtis, construits sous le régime VEFA (Vente en l’Etat Futur d’Achèvement), seront livrés début 2025.

5. Les terrains à bâtir sont déjà tous vendus. Qu’en est-il des autres types de biens ?

La commercialisation des biens se fait en phase. Aujourd’hui, les appartements et nos villas authentiques sont ouverts à la commercialisation. Nous sommes d’ailleurs satisfaits de la progression des ventes depuis ce début d’année.

6. Le projet est aussi bien orienté vers les étrangers que les Mauriciens, pouvez-vous nous dire comment se répartissent les ventes jusqu’à présent ?

Pour les terrains à bâtir, il s’agit essentiellement de mauriciens car les terrains étaient déjà quasiment tous vendus lorsque la loi a été amendée autorisant les étrangers à acheter un terrain à bâtir dans un projet PDS.
Concernant nos premiers appartements, nous avons 50% de clientèle locale et 50% de clientèle étrangère.

7. Certaines voix se sont levées reprochant au projet son installation dans un écosystème fragile et en zone inondable. Que pouvez-vous leur répondre ?

Le projet de Pointe d’Esny Le Village comporte une zone protégée de 12 hectares, consolidée autour d’étangs naturels qui seront restaurés et mis en valeur. Notre plan de restauration, qui s’étale sur plusieurs années, a débuté depuis l’année dernière et des espèces endémiques adaptées au climat côtier y ont déjà été replantées.
Une des ambitions du projet de restauration des zones humides de Pointe d’Esny est de créer des corridors écologiques entre l’île aux Aigrettes, la zone Ramsar de Pointe d’Esny, les wetlands et la dune de La Cambuse.

8. Quand prévoyez-vous que Pointe d’Esny Le Village sera 100% fonctionnel ?

Les premiers résidents habiteront dans la phase 1 de Pointe d’Esny Le Village d’ici deux ans. La phase 1 s’étend sur 95 arpents et sera livrée de façon progressive en fonction des différentes zones résidentielles et des différents espaces communs tels qu’une place centrale, un cœur qui comprendra des commerces de proximité et la restauration du parc.

9. Dans la liste des services proposés, il est fait mention d’un beach club. Pouvez-vous préciser à quel endroit il sera situé et quels types de services il proposera ?

Les résidents de Pointe d’Esny Le Village pourront profiter d’un Beach Club exclusif qui leur donnera accès au lagon de Pointe d’Esny. Il s’agit d’un boutique hôtel « Astroea beach » appartenant déjà à notre groupe, qui sera converti en beach club. Le beach club offrira à ses membres l’accès à la plage de sable blanc de Pointe d’Esny, à un restaurant et à une sélection de sports nautiques non motorisés.