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LOUER PROPRIéTé
Bureau spacieux avec parking à Port Louis
Bureau
Port Louis
Rs 380,000*
* le prix peut être révisé selon les conditions du marché
par mois
Propriétés similaires
Description
Opportunité de bureaux à louer au cœur d'Ébène
Voici une excellente occasion de sécuriser un espace de bureau dans l'emplacement stratégique et dynamique d'Ébène, avec une visibilité de premier plan le long de l'autoroute M1. Le bâtiment offre un environnement professionnel et moderne pour les entreprises souhaitant s'établir dans l'un des quartiers commerciaux les plus recherchés de l'île Maurice.
Les espaces de bureaux disponibles sont les suivants :
- Rez-de-chaussée : 692,72 m²
- 2ème au 6ème étage : 679,41 m² par étage
- 7ème étage : 671,31 m²
Options de location :
- Shell & Core (brut) : Rs 376 / m²
- Bureaux Aménagés : Rs 485 / m²
- Bureaux Haut de Gamme : Rs 600 / m²
Les tarifs indiqués sont hors TVA.
Charges supplémentaires :
- Parking non couvert : Rs 2 500 / place de parking
- Charges communes : Rs 5 / p² + TVA
Ce bâtiment offre une accessibilité et une visibilité exceptionnelles, ce qui en fait un emplacement idéal pour les entreprises recherchant une adresse prestigieuse. Les espaces de bureaux peuvent être adaptés à vos besoins spécifiques, que vous préfériez un aménagement brut ou des bureaux aménagés haut de gamme. Avec un grand nombre de places de parking et des tarifs compétitifs, cet emplacement constitue un choix attrayant pour les entreprises en quête d'un centre d'affaires au cœur d'Ébène.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
- 671 m2
Rs
325,435*
par mois
Description
Bureau de 400 m2
Situé en plein cœur de Rose Hill, ce spacieux bureau de 400m² offre un emplacement stratégique et accessible, idéal pour une école, un centre de formation ou le siège d’une entreprise. Proche de toutes commodités, l'espace se trouve à quelques pas des arrêts de bus, de la station de métro, ainsi que de nombreux snacks et commerces.
Le bâtiment dispose d’un agencement flexible, permettant une configuration adaptée à divers besoins professionnels. Baigné de lumière naturelle et facilement aménageable, il constitue un environnement de travail agréable et fonctionnel.
Avec son emplacement central et sa superficie généreuse, ce bureau est une opportunité rare à ne pas manquer pour toute organisation à la recherche d’un local prêt à accueillir ses équipes ou ses élèves.
Contactez Nestenn dès aujourd’hui pour organiser une visite ou en savoir plus !
- 400 m2
Rs
325,000*
par mois
Description
Bureaux idéalement situés dans la cybercité d'Ebene
Apple-interchange-newline">Découvrez une opportunité exceptionnelle avec cet espace de bureaux de 583m2 situé au cœur de la Cybercité d'Ebene, à l'île Maurice. Idéal pour les entreprises à la recherche d'une adresse prestigieuse, cet espace de travail moderne offre une grande marge de manœuvre pour l'innovation et la croissance. Doté d'un design contemporain et d'options d'aménagement flexibles, il répond aux divers besoins des entreprises. Avec des installations de pointe et une proximité stratégique avec les principales commodités, il promet un environnement de travail inégalé. Renforcez la présence de votre entreprise dans ce centre d'affaires dynamique, où la commodité rencontre la sophistication. Saisissez la chance de posséder un espace de bureau de qualité qui incarne le succès et la prospérité à Ebene Cybercity.
- 583 m2
Rs
347,278*
par mois
Description
Bureau de 1100 m².
Nestenn vous propose un bureau d’exception situé en plein cœur de Port-Louis. Ce bien remarquable offre une surface de 1 100 m² au premier étage, dans un cadre professionnel parfaitement adapté au développement de votre entreprise.
L’agencement spacieux permet une configuration flexible des espaces de travail, répondant ainsi à différents besoins professionnels. L’un des atouts majeurs de ce bureau est la mise à disposition de trois places de parking extérieures, un avantage précieux pour vos employés comme pour vos clients.
Sa localisation stratégique, combinée à un design moderne, en fait une solution idéale pour toute société souhaitant s’implanter durablement dans la capitale animée de l’île Maurice.
Autre point fort : un balcon qui offre un espace extérieur agréable pour se détendre et profiter de la vue. Situé au premier étage, le bureau bénéficie d’un accès facile tout en renforçant son attractivité.
Ce bien est idéal pour les entreprises désireuses de créer un environnement de travail dynamique dans un emplacement stratégique. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire évoluer vos activités dans ce bureau exceptionnel. Contactez Nestenn dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet espace.
- 1,100 m2
Rs
325,000*
par mois
Description
Bureaux avec Vue Imprenable à Louer
Si vous cherchez à relocaliser votre entreprise et que l'espace est une priorité, nous avons l'investissement idéal pour vous. Ce bureau moderne de 235 m², avec un usage privé supplémentaire de 39 m² de couloir, est situé juste à côté de l'autoroute du Nord au 5e étage, offrant une vue imprenable. L'espace de bureau est équipé de partitions, de prises électriques, de climatisation et de revêtements de sol. Plusieurs places de parking souterrains sont disponibles avec la location.Avec son infrastructure intelligente et son design contemporain, ce développement commercial vous permet d'adopter le concept de bureau intelligent. Avec une façade de plus de 70 mètres sur l'autoroute, ce bâtiment abrite de grands showrooms, plus de 120 bureaux et offre une large gamme d'équipements tels que des parkings, un café, une salle de sport et d'autres services qui seront précieux pour votre entreprise.Situé stratégiquement à l'entrée de Grand Baie, à quelques minutes du centre-ville, cet espace de bureau de premier plan est facilement accessible avec un accès direct depuis l'autoroute.Grand Baie est une zone en pleine expansion et en développement constant, et la valeur de votre unité de bureau ne fera qu'augmenter avec le temps.Livraison: Première moitié de 2025.Location : Rs 415 000 par mois
- 274 m2
Rs
415,000*
par mois
Description
Bureau avec toit-terrasse
Idéalement situé au dernier étage dans le cœur du quartier d’affaires de Port-Louis, ce Sky Office représente une opportunité rare pour toute entreprise souhaitant installer son head office dans un environnement moderne, sécurisé et conforme aux standards internationaux.
La proximité des institutions financières, services administratifs et transports facilite les échanges professionnels et offre un accès pratique pour vos collaborateurs et clients. L’accès privatif au rooftop de 560 m² offre une surface exceptionnelle aménageable selon vos goûts, parfaite pour des zones de détente, événements d’entreprise ou extensions de bureaux.
Flexibilité et personnalisation
Ce Sky Office lumineux et spacieux comprend 560 m² de bureaux couverts et 560 m² de rooftop privatif. La configuration “fitted grey shell” permet une liberté totale pour créer un espace de travail sur mesure. Les finitions des sols et murs sont personnalisables, offrant la possibilité d’adapter l’espace à l’identité visuelle et aux besoins opérationnels de votre entreprise.
Idéal pour :
- Siège régional ou head office
- Équipes collaboratives en open space moderne
- Bureaux privatifs ou salles de réunion grâce à une facilité de cloisonnement
- Aménagement hybride combinant open office et espaces privés
- Rooftop privatif pour espaces détente, événements ou extensions
Infrastructures et confort:
Le Sky Office dispose déjà d’installations essentielles :
- 2 sanitaires pour femmes et 1 sanitaire pour hommes
- Cuisine à aménager selon vos besoins
- Deux escaliers de secours pour une circulation sécurisée
- Accès direct par ascenseur
Le bâtiment respecte les normes de sécurité incendie les plus strictes et bénéficie d’une gestion professionnelle, garantissant un environnement de travail fiable, sécurisé et parfaitement entretenu.
Stationnement et frais de syndic:
- Environ 50 places de parking disponibles à 4 000 MUR par mois et par place
- Parkings loués séparément, non inclus dans le loyer
Frais de syndic : 15 % du loyer
Options de location et services clés en main:
Option 1 – Fitted Grey Shell : Rs 600+tva / m²
Espace modulable avec câblage électrique, points lumineux, électricité, points réseau et climatisation inclus. Idéal pour les entreprises souhaitant personnaliser entièrement leur espace de travail.
Option 2 – Furnished : Rs 700+tva / m²
Bureaux prêts à l’emploi, pack starter office comprenant sols, murs, mobilier, cuisine équipée, chaises, tables et placards.
Pour les entreprises souhaitant un accompagnement complet, un service sur mesure de design et aménagement de bureaux est disponible :
- Conception d’un espace de travail personnalisé, aligné avec la culture d’entreprise et l’image de marque
- Large éventail de solutions de personnalisation, selon le niveau de finition souhaité et les besoins opérationnels spécifiques
Les locataires peuvent également aménager eux-mêmes leur espace ou faire appel à leurs propres prestataires.
Résumé
- Surface totale : 560 m² de bureaux + 560 m² de rooftop privatif
- Configuration flexible : open space, bureaux cloisonnés ou hybride
- Emplacement stratégique : dernier étage avec rooftop privatif, Port-Louis
- Confort et sécurité : normes incendie, ascenseur, escaliers de secours
- Parking et services : places disponibles pour employés, syndic 15 %
Avec son emplacement central, ses infrastructures modernes et son rooftop privatif aménageable, ce Sky Office constitue une solution idéale pour toute entreprise locale ou internationale souhaitant s’implanter dans l’un des secteurs les plus dynamiques de Port-Louis.
- 560 m2
Rs
336,000*
par mois