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LOUER PROPRIéTé
Bureau de 277 m² à Ébène – Rez-de-chaussée avec mezzanine
Bureau
Ebene
Rs 253,000*
* le prix peut être révisé selon les conditions du marché
par mois
Propriétés similaires
Description
Plateau de bureaux
Emplacement stratégique
Idéalement situé au cœur du quartier d’affaires de Port-Louis, cet étage complet de bureaux constitue une opportunité rare pour toute entreprise souhaitant implanter son siège ou son head office dans un environnement moderne, sécurisé et conforme aux standards internationaux. La proximité des institutions financières, des services administratifs et des transports facilite les échanges professionnels et offre un accès pratique pour vos collaborateurs et clients.
Flexibilité et personnalisation
Ce plateau lumineux et spacieux est proposé en configuration “fitted grey shell”, offrant une liberté totale pour créer un espace de travail sur mesure. Les finitions des sols et des murs sont à réaliser, ce qui permet d’adapter parfaitement les bureaux à l’identité visuelle, à l’organisation interne et aux besoins opérationnels de votre entreprise.
Idéal pour :
- Un siège régional ou head office
- Des équipes collaboratives en open space moderne
- Des bureaux privatifs ou salles de réunion grâce à une facilité de cloisonnement
- Un aménagement hybride combinant open office et espaces privés
Modularité : possibilité de louer la moitié de l’étage, pour une solution flexible adaptée à la croissance de votre entreprise.
Infrastructures et confort:
- L’étage dispose déjà d’installations essentielles :
- 2 sanitaires pour femmes et 1 sanitaire pour hommes
- Un espace cuisine à aménager selon vos besoins
- Deux escaliers de secours pour une circulation sécurisée
- Accès direct par ascenseur
Le bâtiment répond aux normes de sécurité incendie les plus strictes et bénéficie d’une gestion professionnelle, garantissant un environnement de travail fiable, sécurisé et parfaitement entretenu. Plusieurs entreprises déjà installées témoignent de la qualité et de la performance des infrastructures.
Stationnement et frais de syndic:
- Environ 50 places de parking disponibles à 4 000 MUR par mois et par place (Parkings loués séparément, non inclus dans le loyer)
- Frais de syndic : 15 % du loyer
Options de location et services clés en main
Option 1 – Fitted grey shell : Rs 400 / m²
Espace modulable avec câblage électrique, points lumineux, électricité, points réseau et climatisation inclus (appareils compris). Idéal pour les entreprises souhaitant aménager elles-mêmes leur espace selon leurs besoins et leur identité visuelle.
Option 2 – Furnished : Rs 500 / m²
Bureaux prêts à l’emploi, pack starter office comprenant sols, murs, mobilier, cuisine équipée, chaises, tables et placards.
Pour les entreprises recherchant un accompagnement complet, un service sur mesure d’aménagement et de design de bureaux est également disponible :
- Conception d’un espace de travail personnalisé, aligné avec la culture d’entreprise et l’image de marque
- Large éventail de solutions de personnalisation, selon le niveau de finition souhaité et les besoins opérationnels spécifiques
Les locataires conservent par ailleurs la liberté de personnaliser eux-mêmes leur espace ou de faire appel à leurs propres prestataires.
Résumé:
- Surface modulable : étage complet ou moitié d’étage
- Configuration flexible : open space, bureaux cloisonnés ou hybride
- Emplacement stratégique : Port-Louis, quartier d’affaires
- Confort et sécurité : normes incendie, ascenseur, escaliers de secours
- Parking et services : places disponibles pour employés, syndic 15 %
Avec son emplacement central, ses infrastructures modernes et sa liberté d’aménagement, ce plateau de bureaux constitue une solution idéale pour toute entreprise locale ou internationale souhaitant s’implanter dans l’un des secteurs les plus dynamiques de Port-Louis.
- 560 m2
Rs
280,000*
par mois
Description
Bureau(x) semi-meublé(s) à louer à Grand Baie. 300m². Rs 230 000.
Situé dans un quartier commercial prisé, ce bureau en location semi-meublé offre une surface habitable généreuse de 300m². Doté d'une salle d'eau, il convient parfaitement pour accueillir une équipe dynamique et professionnelle.
L'emplacement de parking spacieux pouvant accueillir jusqu'à 10 voitures est un atout majeur pour les collaborateurs et les visiteurs. De plus, l'accès facile aux transports en commun et aux commodités avoisinantes en fait un lieu de travail idéal.
Le loyer mensuel de Rs 230 000 est un investissement judicieux pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un environnement propice à son développement. La référence du bien, IML-1544, vous permettra de rapidement identifier cette opportunité unique.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce bureau est prêt à accueillir vos projets professionnels et à devenir le nouveau siège de votre entreprise prospère.
- 300 m2
- 1
Rs
230,000*
par mois
Description
Bureau meublé au 3ᵉ étage avec vue imprenable sur le centre-ville
Situé au 3ᵉ étage, ce bureau spacieux de 650 m² offre un environnement idéal pour développer votre activité. Il est meublé (30 petits bureaux et 30 chaises), vous permettant d’aménager l’espace selon vos besoins.
Caractéristiques :
• Surface totale : 650 m²
• 1 open space de 300 m²
• 1 bureau manager
• 12 cubicles individuels
• 1 server room
• 1 cuisine
• 1 coin pause
• 5 toilettes
• 11 climatiseurs (A/C)
• Caméras de surveillance (CCTV)
• Sécurité 24/7
• Ascenseur
• 10 places de parking incluses
• Bureaux lumineux et modulables
Avantages de l’emplacement :
• Situé au cœur de Quatre Bornes, à proximité immédiate des restaurants, commerces et banques
• Accès facile aux transports en commun : station de métro et arrêt de bus à proximité
• Quartier dynamique, idéal pour les entreprises recherchant visibilité et accessibilité
Disponible immédiatement, ce bureau est parfait pour une société recherchant un emplacement stratégique et pratique.
Contactez dès aujourd’hui Nestenn pour organiser une visite et découvrir ce bien idéalement situé au cœur de Quatre Bornes.
- 650 m2
Rs
280,000*
par mois
Description
Espace professionnel moderne de 366 m² à Ébène
Idéalement situé au cœur d’Ébène, cet espace de bureaux de 366 m² offre un environnement professionnel, fonctionnel et agréable au sein d’un immeuble commercial de qualité.
Situé au 3ᵉ étage, ce bureau bénéficie d’une superficie généreuse permettant d’aménager facilement différents espaces de travail selon les besoins de votre entreprise. Sa configuration offre une grande flexibilité et convient parfaitement à une société souhaitant disposer d’un espace professionnel bien situé, que ce soit pour une équipe établie, un siège régional, une entreprise de services ou une société en pleine expansion.
Le bureau est déjà bien équipé et dispose notamment d’une cuisine ainsi que de sanitaires, offrant ainsi les commodités essentielles au confort quotidien des employés et des visiteurs.
Son emplacement au sein de la dynamique zone d’affaires d’Ébène constitue un véritable atout. Le quartier accueille de nombreuses entreprises, institutions financières, sociétés internationales et services professionnels, tout en proposant un large choix de restaurants, cafés et autres commodités à proximité.
L’immeuble bénéficie d’un cadre professionnel et d’une situation stratégique, avec un accès facile aux principaux axes routiers et aux différentes régions de l’île. Cette localisation permet également de faciliter les déplacements quotidiens des employés, clients et partenaires commerciaux.
Grâce à sa superficie de 366 m², ses équipements existants, sa localisation stratégique et son environnement professionnel, ce bureau représente une excellente opportunité pour toute entreprise à la recherche d’un espace de travail spacieux et bien situé à Ébène.
- 366 m2
Rs
235,000*
par mois
Description
Immeuble récemment construit pour des espaces de bureaux à Ebene
Ce bâtiment de huit étages propose des espaces de bureaux modernes et spacieux, adaptés aux besoins d'entreprises locales et internationales. Chaque niveau offre une surface de 612 m², idéale pour des bureaux fonctionnels et confortables.
Ces espaces sont entièrement équipés pour répondre à vos exigences professionnelles, avec toutes les commodités nécessaires, y compris un grand nombre de places de parking pour faciliter l’accès à vos employés et clients. La flexibilité de ces bureaux permet à votre entreprise de s'y installer en toute simplicité, que ce soit pour des bureaux ouverts ou des espaces plus compartimentés.
Une option supplémentaire permet de partitionner les 2ème - 8ème étages, créant ainsi des espaces pouvant accueillir de 3 à 4 locataires différents. Chaque locataire partagera les installations communes telles que les toilettes, les cuisines et une salle de réunion entièrement équipée, disponible sur réservation préalable entre les occupants. Cette solution flexible est parfaite pour les entreprises en expansion ou celles qui cherchent à optimiser leur espace tout en réduisant les coûts.
L'emplacement central du bâtiment garantit une visibilité maximale et un accès facile aux principaux axes routiers, avec des services et des commerces à proximité. Opportunité idéale pour toute entreprise cherchant à s'implanter dans un environnement moderne et dynamique. Que ce soit pour une entreprise déjà établie ou en pleine croissance, ces bureaux offrent un cadre de travail optimal pour vos équipes.
- 4,001 m2
- 612 m2
Rs
263,520*
par mois
Description
Élégance au Quatrième Étage : Bureau de 265 m2
Situé au cœur d’Ebène, cet espace de bureau de 265 mètres carrés au troisième étage constitue une opportunité idéale pour les entreprises recherchant un environnement moderne et fonctionnel. Sa surface bien proportionnée offre une configuration flexible, permettant d’aménager des zones collaboratives tout en conservant des espaces privés pour un travail concentré. Grâce à sa luminosité naturelle et son agencement optimisé, ce bureau favorise la productivité et le confort au quotidien.
L’aménagement intérieur est conçu pour répondre aux exigences professionnelles actuelles. Il comprend un système de climatisation performant pour un confort thermique constant, un plafond suspendu en grille pour une finition élégante, ainsi qu’un éclairage général garantissant une luminosité homogène. Le sol est revêtu de parquet stratifié, et les murs sont fraîchement peints, offrant un cadre esthétique et professionnel. Des prises électriques sont judicieusement réparties pour faciliter l’installation de vos équipements.
Pour une organisation optimale, l’espace intègre des cloisons internes permettant la création de bureaux privés, salles de réunion, une cuisine équipée et un espace d’accueil pour vos visiteurs. Ces aménagements assurent un équilibre entre zones ouvertes pour la collaboration et espaces fermés pour la confidentialité et les réunions stratégiques.
Avec ses équipements modernes et son emplacement stratégique, ce bureau est prêt à accueillir votre équipe et vos projets. Que vous soyez une PME en croissance ou une entreprise établie, cet espace répond à vos besoins en matière de confort, d’efficacité et d’image professionnelle.
Disponible à partir de janvier 2025, cette offre rare vous permet de bénéficier d’un bureau premium au cœur d’Ebène, à proximité des services et des infrastructures essentielles. Un lieu où ambition et réussite se rencontrent.
- 265 m2
Rs
251,750*
par mois