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Gardien

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Garage

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219 propriétés à vendre par Ad Valorem Ltée

  • Nouveauté
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Description

​L'art de vivre à Albion : Une propriété d'exception qui génère vos revenus.

Imaginez vivre au cœur d'Albion dans une superbe propriété tropicale tout en exploitant, directement depuis chez vous, un établissement d'hôte de charme clés en main et hautement rentable.

Que vous souhaitiez accueillir des voyageurs à temps plein ou conserver une aile privée tout en louant le reste, ce bien génère des revenus immédiats dès le premier jour.

Double potentiel de résidence : Idéal pour une maison intergénérationnelle ou un concept résidence + activité professionnelle.

Revenus éprouvés : Plus de 10 ans d'exploitation avec une marge bénéficiaire d'environ 60 %.

Clés en main et entièrement meublé : Tout est aménagé pour un fonctionnement dès votre arrivée.

Réputation: Excellentes évaluations en ligne et une clientèle fidèle.

Points forts du bien:

7 chambres | 5 salles de bains réparties sur 4 unités indépendantes.

Style de vie type station balnéaire : Piscine commune et espaces détente extérieurs verdoyants.

Sérénité absolue : Climatisation intégrale, vidéosurveillance, système d'alarme et parking privé.

Une opportunité rare d'acquérir une demeure, de profiter de ce cadre de vie unique et de prendre les commandes d'une entreprise établie et à haut rendement, sans la moindre transition.

Propriété exclusive réservée uniquement aux Mauriciens.

  • 382 m2
  • 340 m2
  • 7
  • 5
Rs 19,500,000* Rs 128,636*/mois
*conditions s'appliquent
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Description

Grande Villa Familiale sur un Arpent de Terrain – Une Occasion à Saisir

Découvrez cette vaste villa, lovée sur un terrain d'un arpent, qui allie le charme d'autrefois à une décoration faite de meubles anciens et de pièces uniques. Elle saura séduire les amoureux du bois massif et des parquets traditionnels. Cette demeure d'exception offre un espace de vie généreux, idéal pour une grande famille, ou un superbe potentiel de rénovation selon vos goûts et votre style. Une véritable opportunité d'investissement à ne pas manquer.Au rez-de-chaussée, un immense espace de vie vous accueille, comprenant une salle à manger spacieuse, une cuisine équipée, une buanderie, une bibliothèque, et des toilettes pour les invités.L'imposant escalier central en bois, orné de balustrades en fer forgé, vous conduit à l'étage, où vous découvrirez 5 vastes chambres, dont 3 suites avec salles de bains privatives, un dressing walk-in, ainsi qu'un balcon offrant une vue sur le splendide jardin.À l’extérieur, profitez d’une piscine de 14m x 6m, entourée d’une vaste terrasse, parfaite pour accueillir vos réceptions. Le jardin offre également un espace de jeux pour enfants, un garage couvert pouvant abriter trois voitures, ainsi qu’une grande salle de sport avec une hauteur sous plafond de 6m, pouvant être utilisée comme entrepôt ou atelier. De plus, un logement indépendant est prévu pour le personnel.Cette propriété unique offre de multiples possibilités : une demeure familiale d'exception, un projet de maison d'hôtes, ou encore une opportunité idéale pour un investisseur visionnaire désireux de lui insuffler une seconde vie innovante.

  • 4,221 m2
  • 375 m2
  • 5
  • 3
Rs 40,000,000* Rs 263,868*/mois
*conditions s'appliquent
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Description

À Vendre : Appartement de 2 chambres & 2 Salles de Bain - Prestations de standing façon "resort" - Moka

Bienvenue dans un art de vivre d'exception. Perché au 9ème étage de l'une des adresses les plus prisées de Côte d'Or Technopole, cet appartement 2 chambres superbement aménagé redéfinit les standards du logement moderne à Maurice.


Là où le design rencontre l'intelligence
Il ne s'agit pas simplement d'un appartement meublé — c'est un véritable foyer connecté. Dès votre entrée, le système lumineux LED crée l'ambiance idéale d'une simple pression tandis que le système audio intégré à 4 zones diffuse le son dans chaque pièce, de manière fluide et invisible. La climatisation du salon et des deux chambres garantit un confort optimal tout au long de l'année.


Chaque détail a été pensé. Il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter.


L'appartement :
- 2 chambres, chacune avec sa propre salle de bain privative
- 9ème étage — vues dégagées et luminosité naturelle
- 96 m² d'espace de vie soigneusement conçu
- Stores motorisés
- Système audio intégré en plafond
- Cuisine haut de gamme avec appareils encastrés
- Chauffe-eau électrique intelligent
- 1 place de parking en sous sol
- Charges de copropriété : MUR 6 300/mois


La résidence offre des prestations de standing façon "resort" :
- Piscine olympique & Grande salle de sport entièrement équipée
- Côte d'Or Technopole, Moka


Un investissement de premier ordre : Location courte ou longue durée — c'est exactement le type de bien que le marché s'arrache en ce moment. Côte d'Or Technopole est l'un des secteurs les plus dynamiques et en pleine expansion de l'île, avec une demande locative forte et constante. Entièrement meublé, connecté et prêt à générer des revenus dès le premier jour.


Que vous soyez un investisseur en quête de rendement, ou un couple ou une jeune famille souhaitant profiter d'un cadre de vie contemporain avec des équipements dignes d'un resort à deux pas de chez vous — cet appartement répond à toutes vos attentes.


Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite privée.

  • 96 m2
  • 2
  • 2
Rs 16,550,000* Rs 109,175*/mois
*conditions s'appliquent
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Description

Quartier du Levant – Découvrez Les Palétuviers – Appartements de 3 chambres

Projet sur plan - Une nouvelle adresse d'exception dans le nord de l'île Maurice.

À seulement 50 mètres à pied de la plage d’Anse la Raie, Les Palétuviers marque le lancement du premier projet résidentiel du Quartier du Levant, au cœur d’un domaine de 110 hectares imaginé comme une véritable destination de vie dans le Nord de l’île Maurice.

Cette adresse privilégiée offre un équilibre rare entre nature préservée, intimité et architecture contemporaine. Les lignes épurées, les matériaux naturels et une faible densité bâtie créent une harmonie subtile avec le paysage environnant, tandis que chaque résidence a été pensée pour préserver l'intimité de ses occupants, sans vis-à-vis direct.

Studios de 51 m² à partir de MUR 11 900 000, (~225 000 €)

1 chambre de 66 m² à partir MUR 14 900 000, (~280 000 €)

2 chambres de 117 m² à partir MUR 29 400 000, (~550 000 €)

3 chambres de 175 m² à partir MUR 34 000 000, (~660 000 €)

Vivre aux Palétuviers, c’est profiter d’un cadre paisible et privilégié tout en restant connecté aux principaux attraits du Nord de l’île Maurice. À quelques pas de l’océan, le projet offre un environnement où nature, plage et art de vivre se rencontrent, tout en bénéficiant de la proximité des commodités du quotidien.

Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement, Les Palétuviers offrent une opportunité de s’installer dans un environnement résidentiel à faible densité, pensé autour de la qualité de vie, de l’intimité et de la préservation de son cadre naturel.

Inscrit dans le cadre du Smart City Scheme, le projet est accessible aux acquéreurs étrangers. Les Palétuviers constituent ainsi une opportunité d’acquérir un bien immobilier dans un environnement exclusif, au cœur d’une région recherchée et attractive de l’île Maurice.

Ad Valorem Properties est fière de vous accompagner dans ce projet. Pour plus d'informations ou organiser une visite du site, contactez-nous dès aujourd'hui.

  • 175 m2
  • 3
  • 3
Rs 34,900,000* Rs 230,225*/mois
*conditions s'appliquent
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Description

Quartier du Levant – Découvrez Les Palétuviers – Twin villa de 3 à 4 chambres

Projet sur plan - Une nouvelle adresse d'exception dans le nord de l'île Maurice.

À seulement 50 mètres à pied de la plage d’Anse la Raie, Les Palétuviers marque le lancement du premier projet résidentiel du Quartier du Levant, au cœur d’un domaine de 110 hectares imaginé comme une véritable destination de vie dans le Nord de l’île Maurice.

Cette adresse privilégiée offre un équilibre rare entre nature préservée, intimité et architecture contemporaine. Les lignes épurées, les matériaux naturels et une faible densité bâtie créent une harmonie subtile avec le paysage environnant, tandis que chaque résidence a été pensée pour préserver l'intimité de ses occupants, sans vis-à-vis direct.

- Twin Villa de 206 m² à partir de MUR 53 000 000, (~985 000 €)
- Twin Villa de 240 m²à partir MUR 65 000 000, (~1 250 000 €)

Vivre aux Palétuviers, c’est profiter d’un cadre paisible et privilégié tout en restant connecté aux principaux attraits du Nord de l’île Maurice. À quelques pas de l’océan, le projet offre un environnement où nature, plage et art de vivre se rencontrent, tout en bénéficiant de la proximité des commodités du quotidien.

Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement, Les Palétuviers offrent une opportunité de s’installer dans un environnement résidentiel à faible densité, pensé autour de la qualité de vie, de l’intimité et de la préservation de son cadre naturel.

Inscrit dans le cadre du Smart City Scheme, le projet est accessible aux acquéreurs étrangers, sous réserve des conditions applicables au dispositif. Les Palétuviers constituent ainsi une opportunité d’acquérir un bien immobilier dans un environnement exclusif, au cœur d’une région recherchée et attractive de l’île Maurice.

Ad Valorem Properties est fière de vous accompagner dans ce projet. Pour plus d'informations ou organiser une visite du site, contactez-nous dès aujourd'hui.

  • 206 m2
  • 3
  • 2
Rs 53,000,000* Rs 349,625*/mois
*conditions s'appliquent
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Description

Quartier du Levant – Découvrez Les Palétuviers – Studios et appartements de 1 à 3 chambres

Projet sur plan - Une nouvelle adresse d'exception dans le nord de l'île Maurice.

À seulement 50 mètres à pied de la plage d’Anse la Raie, Les Palétuviers marque le lancement du premier projet résidentiel du Quartier du Levant, au cœur d’un domaine de 110 hectares imaginé comme une véritable destination de vie dans le Nord de l’île Maurice.

Cette adresse privilégiée offre un équilibre rare entre nature préservée, intimité et architecture contemporaine. Les lignes épurées, les matériaux naturels et une faible densité bâtie créent une harmonie subtile avec le paysage environnant, tandis que chaque résidence a été pensée pour préserver l'intimité de ses occupants, sans vis-à-vis direct.

- Studios de 51 m² à partir de MUR 11 900 000, (~225 000 €)
- 1 chambre de 66 m² à partir MUR 14 900 000, (~280 000 €)
- 2 chambres de 117 m² à partir MUR 29 400 000, (~550 000 €)
- 3 chambres de 175 m² à partir MUR 34 000 000, (~660 000 €)

Vivre aux Palétuviers, c’est profiter d’un cadre paisible et privilégié tout en restant connecté aux principaux attraits du Nord de l’île Maurice. À quelques pas de l’océan, le projet offre un environnement où nature, plage et art de vivre se rencontrent, tout en bénéficiant de la proximité des commodités du quotidien.

Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement, Les Palétuviers offrent une opportunité de s’installer dans un environnement résidentiel à faible densité, pensé autour de la qualité de vie, de l’intimité et de la préservation de son cadre naturel.

Inscrit dans le cadre du Smart City Scheme, le projet est accessible aux acquéreurs étrangers, sous réserve des conditions applicables au dispositif. Les Palétuviers constituent ainsi une opportunité d’acquérir un bien immobilier dans un environnement exclusif, au cœur d’une région recherchée et attractive de l’île Maurice.

Ad Valorem Properties est fière de vous accompagner dans ce projet. Pour plus d'informations ou organiser une visite du site, contactez-nous dès aujourd'hui.

  • 51 m2
  • 1
  • 1
Rs 11,900,000* Rs 78,501*/mois
*conditions s'appliquent
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Description

Quartier du Levant – Découvrez Les Palétuviers – Penthouse de 2 à 4 chambres

Projet sur plan - Une nouvelle adresse d'exception dans le nord de l'île Maurice.

À seulement 50 mètres à pied de la plage d’Anse la Raie, Les Palétuviers marque le lancement du premier projet résidentiel du Quartier du Levant, au cœur d’un domaine de 110 hectares imaginé comme une véritable destination de vie dans le Nord de l’île Maurice.

Cette adresse privilégiée offre un équilibre rare entre nature préservée, intimité et architecture contemporaine. Les lignes épurées, les matériaux naturels et une faible densité bâtie créent une harmonie subtile avec le paysage environnant, tandis que chaque résidence a été pensée pour préserver l'intimité de ses occupants, sans vis-à-vis direct.

- Penthouse de 2 chambres de 159 m² à partir de MUR 43 900 000, (~830 000 €)
- Penthouse de 4 chambres de 255 m² à partir de MUR 59 500 000, (~1 125 000 €)

Vivre aux Palétuviers, c’est profiter d’un cadre paisible et privilégié tout en restant connecté aux principaux attraits du Nord de l’île Maurice. À quelques pas de l’océan, le projet offre un environnement où nature, plage et art de vivre se rencontrent, tout en bénéficiant de la proximité des commodités du quotidien.

Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement, Les Palétuviers offrent une opportunité de s’installer dans un environnement résidentiel à faible densité, pensé autour de la qualité de vie, de l’intimité et de la préservation de son cadre naturel.

Inscrit dans le cadre du Smart City Scheme, le projet est accessible aux acquéreurs étrangers, sous réserve des conditions applicables au dispositif. Les Palétuviers constituent ainsi une opportunité d’acquérir un bien immobilier dans un environnement exclusif, au cœur d’une région recherchée et attractive de l’île Maurice.

Ad Valorem Properties est fière de vous accompagner dans ce projet. Pour plus d'informations ou organiser une visite du site, contactez-nous dès aujourd'hui.

  • 255 m2
  • 4
  • 4
Rs 59,500,000* Rs 392,503*/mois
*conditions s'appliquent
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Description

À VENDRE : Maison à Mont Roches

Vous rêvez d'un bien familial, spacieux et sécurisé avec l'indépendance d'une maison ? Cette maison de 256 m² situé dans une petite copropriété intime de seulement 3 lots a tout pour vous plaire.

Un agencement généreux sur plusieurs niveaux :

- Rez-de-chaussée : Espace cuisine/salle a manger, 2 chambres et 1 salle de bain.

- 1er Étage : 2 chambres lumineuses, 1 salle de bain et de beaux espaces de vie ouvrant sur 2 balcons.

- 2eme Étage: Un escalier en spirale mène à un espace bureau baigné de lumière, ouvrant sur un Roof Garden (parfait pour ceux qui ont la main verte !).

- Entrée totalement privative

- Garage couvert

- Jardin de 80 m² arboré d'arbres fruitiers

- Sécurité optimale : Equipee de camera et barres antivol sur toutes les ouvertures

- Emplacement - À proximité immédiate de toutes les commodités (arrets de bus, pharmacies, ti bazar et fast-foods).

Ne laissez pas passer cette opportunité !

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour programmer une visite.

  • 346 m2
  • 256 m2
  • 4
  • 2
Rs 6,900,000* Rs 45,517*/mois
*conditions s'appliquent
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Description

Le Sud Sauvage, le charme de l’authenticité

Les villas offrent une occasion unique de vivre sur la côte sud de l’île Maurice, avec vue sur le lagon à couper le souffle, au pied de l’emblématique montagne Le Morne Brabant, dans un environnement actif et durable. Les villas ont été conçues de manière bioclimatique afin de fournir un confort optimal dans un environnement tropical, sans avoir besoin de climatisation dans les espaces de vie. La conception des structures est basée sur l’architecture créole vernaculaire de l’île - la véranda profonde et le surplomb du toit offrent aux propriétaires la possibilité de vivre à l’intérieur ou à l’extérieur, en profitant pleinement du climat clément tout au long de l’année. Les deux types de villas offrent des environnements très différents - les villas Guetali offrent une expérience plus traditionnelle avec leurs toits à pignons couverts de bardeaux, tandis que les villas Rivulet avec leurs toits verts permettent aux propriétaires de s’immerger dans leur environnement tropical. Les résidents des villas ont accès au restaurant, au bar, au spa et aux installations sportives de l’écolodge.

  • 744 m2
  • 216 m2
  • 2
  • 2
Rs 41,350,000* Rs 272,773*/mois
*conditions s'appliquent
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Description

Terrain résidentiel d’exception à vendre – Bagatelle Hills, Smart City de Moka

Saisissez l’opportunité d’acquérir un vaste terrain de 1 963 m² idéalement situé au sein du prestigieux domaine sécurisé de Bagatelle Hills, au cœur de la Smart City de Moka.

Ce terrain offre un cadre privilégié pour la construction d’une résidence familiale de standing, dans un environnement paisible, verdoyant et parfaitement aménagé, tout en bénéficiant d’une excellente accessibilité aux infrastructures modernes.

Caractéristiques principales :

- Domaine résidentiel sécurisé et hautement recherché
- Environnement calme et harmonieux
- Proximité immédiate des centres commerciaux, établissements scolaires, structures médicales, transports en -commun et autres commodités essentielles
- Accès rapide aux principaux axes routiers et pôles d’activités
- Bien accessible aux acquéreurs étrangers

Ce bien rare représente une opportunité d’investissement de premier choix dans l’une des adresses les plus prisées de l’île Maurice.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, nous vous invitons à nous contacter dès aujourd’hui.

  • 1,963 m2
Rs 31,000,000* Rs 204,498*/mois
*conditions s'appliquent
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Description

Maison à vendre – Albion

Découvrez cette belle maison moderne de 200 m², construite en 2023 sur un terrain de 90 toises, située dans un quartier résidentiel calme et recherché. Elle offre un confort de vie contemporain et une vue imprenable sur la mer d’Albion depuis son rooftop.

Rez-de-chaussée :
• 2 chambres à coucher, dont une suite parentale
• 1 salle de bain et toilettes indépendantes
• Espace de vie lumineux comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte
• Terrasse conviviale donnant sur la piscine privée

Étage :
• 3 chambres à coucher supplémentaires
• 2 salles de bain avec toilettes
• 1 pièce polyvalente (idéal pour un bureau, un salon ou une chambre d’amis)
• Terrasse offrant une superbe vue sur la mer

Atouts supplémentaires :
• Piscine privée
• Système de sécurité complet avec alarme et caméras de surveillance
• Environnement paisible et résidentiel

✨ Idéale pour une famille à la recherche de confort et de sérénité, ou pour un investissement locatif rentable.
Maison vendue non meublée.

  • 342 m2
  • 185 m2
  • 5
  • 4
Rs 11,300,000* Rs 74,543*/mois
*conditions s'appliquent
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Description

PENTHOUSE D'EXCEPTION – Les Promenades d'Helvétia, Moka

Rare sur le marché : un véritable penthouse avec vue dégagée sur les montagnes de Moka !
Perché en hauteur, ce bien de 65 m² séduit par ses volumes et sa luminosité. Il propose 2 chambres climatisées, 1 salle de bains, et une cuisine entièrement équipée, pensée pour le confort au quotidien. Sa terrasse de 65 m² — aussi grande que l'intérieur ! — devient un véritable prolongement de vie, idéale pour profiter du panorama à toute heure de la journée.


Un emplacement idéal :
- Le nouveau centre sportif Moka Rangers, accessible à pied
- Écoles françaises à proximité
- Supermarchés à quelques minutes
- Centre médical à proximité


Un cadre de vie rare, entre standing, vue imprenable et commodités à portée de main.


Contactez-nous vite pour organiser une visite — ce genre de bien ne reste pas longtemps disponible !

  • 65 m2
  • 2
  • 1
Rs 16,500,000* Rs 108,845*/mois
*conditions s'appliquent
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