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Pieds dans l'eau

Accès à la mer

Accessible aux étrangers

Vue sur mer

Piscine

Proche des écoles

Près d'un terrain de golf

Ascenseur

Garage

Jardin
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35 propriétés à vendre par Astral Immobilier Ltd
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MAGNIFIQUE TERRAIN RÉSIDENTIEL À VENDRE | CÔTE D’OR 🏔️✨

MAGNIFIQUE TERRAIN RÉSIDENTIEL À VENDRE | CÔTE D’OR 🏔️✨

** Réservé aux Citoyens Mauriciens **

Devenez propriétaire dans l’une des régions les plus dynamiques, prisées et stratégiques de l'île ! Ce magnifique terrain résidentiel situé à Côte d’Or offre un cadre de vie paisible, verdoyant et un environnement d'exception, parfait pour concrétiser votre projet immobilier.

📍 Emplacement : Côte d’Or, Moka (Plateau Central)
💰 Prix de Vente : Rs 6 800 000

💬 CARACTÉRISTIQUES DU BIEN :
○ Superficie du Terrain : 784 m² (18.5 perches)
○ Configuration : Idéale pour concevoir une villa moderne d'architecte avec piscine et jardin paysager
○ Environnement : Quartier résidentiel calme, verdoyant, moderne et très agréable au quotidien

👇 POINTS FORTS & ATOUTS EXCLUSIFS :
○ Vue Panoramique Imprenable : Admirez chaque jour la majestueuse chaîne de montagnes de Moka.
○ Coucher de Soleil Unique : Profitez d'un spectacle naturel lumineux et d'une superbe exposition tous les soirs.
○ Emplacement Stratégique : Proximité immédiate du Smart City de Moka, des écoles internationales, du centre sportif de Côte d'Or et des grands axes routiers.

Une opportunité rare de construire la maison de vos rêves dans un cadre idyllique. ✨

Ref: CMCDOR001📌

  • 747 m2
Rs 6,800,000* Rs 44,858*/mois
*conditions s'appliquent
  • Exclusivité
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À vendre : Appartement 3 chambres en rez-de-chaussée à Green Creek, Flic en Flac Royal Creek – Groupe Ramiah

🔥 EXCLUSIVITÉ ASTRAL

À vendre : Appartement 3 chambres en rez-de-chaussée à Green Creek, Flic en Flac
Royal Creek – Groupe Ramiah

Une excellente opportunité d'acquérir un appartement de 3 chambres entièrement meublé et équipé à Flic en Flac, situé au rez-de-chaussée du complexe Green Creek, au sein du prestigieux développement Royal Creek — l'un des projets résidentiels les plus réputés de Flic en Flac, réalisé par le Groupe Ramiah.

Reconnu comme un projet phare, Royal Creek est souvent décrit comme un véritable joyau de Flic en Flac, alliant qualité architecturale, espaces paysagers et forte valeur d'investissement à long terme.

**Accessible uniquement aux citoyens mauriciens**

💬 Caractéristiques de l'appartement :
○ 3 chambres à coucher
○ 2 salles de bains
○ 2 balcons
○ Unité en rez-de-chaussée, idéale pour les familles, la location court terme ou long terme
○ Entièrement meublé et équipé
○ Agencement moderne et fonctionnel
○ Accès direct aux espaces communs paysagers

💼 Points forts pour l'investissement :
○ Idéal pour les investisseurs recherchant un rendement locatif immédiat.

🌴 Résidence & Emplacement :
○ Situé à Green Creek, Flic en Flac
○ Fait partie du prestigieux projet Royal Creek par le Groupe Ramiah
○ Environnement résidentiel sécurisé et bien entretenu
○ À proximité des plages, écoles, commerces et de toutes les commodités du quotidien
○ Zone à forte demande locative sur la côte ouest de l'Île Maurice

💰 Prix de vente : MUR 11 500 000 (non négociable)
○ Meublé et équipé
○ Frais de syndic : MUR 2 700 / mois

Cet appartement représente une opportunité clé en main dans l'un des développements les plus recherchés de Flic en Flac, offrant à la fois une plus-value immobilière et des revenus locatifs stables.

Ref : RGVRC3B📌

  • 110 m2
  • 4
  • 2
Rs 11,500,000* Rs 75,862*/mois
*conditions s'appliquent
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VILLA ENTIÈREMENT RÉNOVÉE À VENDRE | CALODYNE 🏡

🔥OFFRE DU MOIS

VILLA ENTIÈREMENT RÉNOVÉE À VENDRE | CALODYNE 🏡

📍 Calodyne
💰 Prix : 16 500 000 Rs

🏡 Détails du bien :
○ 3 chambres en suite – Toutes avec dressing et salle de bain privée
○ Espaces de vie lumineux
○ Intérieurs spacieux et grande terrasse (patio) pour recevoir
○ Nombreux rangements : Rangement extérieur dans la cour, placards côté cuisine et sous l'escalier, plus un espace grenier à l'étage
○ Entièrement meublée – Meubles haut de gamme en bois massif inclus
○ Cuisine moderne – Entièrement équipée
○ Nouveau kiosque avec Jacuzzi (d'une valeur de 400 000 Rs) pour une relaxation ultime
○ Équipements pratiques : Réservoir d'eau de 1 500 L, pompe à eau, câblage pour groupe électrogène, bouteille de gaz et autres installations dans des abris sécurisés en béton
○ Confort et sécurité : Climatisation complète, portail électrique
○ 2 places de parking
○ À seulement 5 minutes de la plage publique de Butte à l’Herbe

📝 Récemment rénovée en 2024, cette villa de style mauricien de 220 m² est implantée sur un terrain de 8 perches (~380 m²) arboré et entièrement paysagé. Un parfait mélange de charme tropical et de confort moderne.

📍 Située dans le meilleur secteur de Calodyne, à deux pas du lagon et proche de toutes les commodités, cette villa est idéale comme résidence de rêve ou pour un investissement locatif premium.

Réf : AH_VILLA3B_PJ_18M 📌

  • 380 m2
  • 220 m2
  • 3
  • 3
Rs 16,500,000* Rs 108,845*/mois
*conditions s'appliquent
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Opportunité Exclusive : Terrains Résidentiels à Magenta Parkside – Phase 1

🏡 Opportunité Exclusive : Terrains Résidentiels à Magenta Parkside – Phase 1

​Saisissez l'occasion de bâtir votre projet de vie au cœur de Magenta Parkside (Quartier D). Ce développement de prestige allie parfaitement modernité, sécurité et sérénité, offrant un cadre de vie privilégié dans une région en pleine expansion.

​Que vous recherchiez un emplacement pour votre future résidence familiale ou un investissement foncier stratégique, ces parcelles prêtes à construire représentent le summum du confort résidentiel.

​● Points Forts du Projet :
​Emplacement Stratégique : Situé dans le cadre recherché de Magenta Parkside, offrant un équilibre idéal entre nature et proximité des centres urbains.

● ​Sécurité Optimisée : Toutes les parcelles disponibles sont situées dans une zone Gated (clôturée), garantissant tranquillité et intimité à ses résidents.

● ​Infrastructures de Qualité : Phase 1 déjà construite, avec des terrains nivelés et prêts pour vos travaux architecturaux.

● ​Transparence Financière : Tous les coûts annexes (frais d'agence, frais de notaire et dépôt bancaire) sont clairement définis pour une transaction en toute confiance.

​📍 Emplacements Disponibles (Quartier D)
​Profitez de parcelles spacieuses dans un environnement sécurisé.
​Lot D34 : 17.5 Perches (733 m²) — Rs 8,220,000
​Lot D35 : 17.6 Perches (737 m²) — Rs 8,260,000
​Lot D36 : 17.6 Perches (737 m²) — Rs 8,460,000

​✨Détails Financiers :
​Pour faciliter votre acquisition, voici un aperçu des frais à prévoir (estimations) :
• ​Frais d'Agence : À partir de Rs 189,060.
• ​Frais de Notaire : Environ Rs 88,000 - Rs 89,000.
• ​Financement Bancaire : Éligible à un prêt bancaire avec un dépôt standard de 20% (soit environ Rs 1.6M).

​Réf : MP_PH1_QD_GATED_LOTS📌

  • 737 m2
Rs 8,220,000* Rs 54,225*/mois
*conditions s'appliquent
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Terrain résidentiel d'exception à vendre – Pierrefonds (Phase 1)

Terrain résidentiel d'exception à vendre – Pierrefonds (Phase 1)
Assurez votre avenir dans l'un des développements résidentiels les plus prometteurs et les plus paisibles de la région.

Pierrefonds Phase 1 propose une sélection de parcelles résidentielles de premier choix, parfaitement adaptées à ceux qui souhaitent construire la maison familiale de leurs rêves ou réaliser un investissement foncier à haut rendement. Avec le choix entre une vie en communauté sécurisée (gated) ou des options non clôturées bien positionnées, ce projet offre l’équilibre parfait entre sécurité, accessibilité et vie moderne.

● Points forts de la propriété :

Emplacement stratégique : Situé dans la zone paisible et en plein essor de Pierrefonds, offrant un accès facile aux centres urbains tout en préservant une atmosphère sereine.

Prêt à construire : Terrains nivelés avec infrastructures prêtes pour votre vision architecturale.

Options flexibles : Choisissez entre la sécurité renforcée d'un environnement fermé (Gated) ou l'ouverture du secteur non clôturé (Non-Gated).

Potentiel d'investissement : Situé dans une zone à forte croissance avec une appréciation constante de la valeur immobilière.

Transparence financière : Des estimations détaillées pour les frais d'agence, les frais de notaire et les exigences de dépôt bancaire sont disponibles pour un processus d'achat fluide.

📍 Lots disponibles

Terrains exclusifs en "Gated Community"
Profitez d'une intimité et d'une sécurité accrues dans la section fermée du développement.

Lot Nº 344 : 13,7 Perches (575,6 m²) — 6 379 800 Rs

Lot Nº 345 : 13,5 Perches (565,0 m²) — 6 262 200 Rs

Terrains "Non-Gated" de premier choix (38 000 Rs par toise)
Des lots offrant un excellent rapport qualité-prix, espace et commodité.

Lot Nº 1135 : 11,6 Perches (485,5 m²) — 4 871 600 Rs

Lot Nº 1136 : 11,4 Perches (476,8 m²) — 4 784 200 Rs

Lot Nº 1132 : 10,3 Perches (429,8 m²) — 4 313 000 Rs

Lot Nº 1134 : 9,9 Perches (416,1 m²) — 4 172 400 Rs

Lot Nº 1109 : 9,4 Perches (394,0 m²) — 3 952 000 Rs

Lot Nº 1095 : 9,4 Perches (392,7 m²) — 3 940 600 Rs

Réf : PF_PH1_VAR_FREE_LOTS 📌

💰 Note financière : Un financement bancaire est disponible avec un dépôt standard de 20 %. Des frais de notaire et d'agence estimés s'appliquent pour garantir une transaction transparente.

  • 393 m2
Rs 3,940,600* Rs 25,995*/mois
*conditions s'appliquent
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🏡 Villa moderne G+1 avec piscine – Semi-meublée

🚨 VENTE URGENTE – BAISSE DE PRIX EXCEPTIONNELLE ! 🚨
📉 PRESQUE 2 MILLIONS DE ROUPIES EN MOINS !

🏡 Villa Moderne G+1 avec Piscine – Semi-Meublée
📍 Petit Raffray, Nord

💰 NOUVEAU PRIX : 12 990 000 MUR (au lieu de 14,900,000 MUR !)
⚡ Opportunité rare – Profil "Cash Buyer" (acheteur au comptant) fortement privilégié !

✨ Caractéristiques de la Villa (175 m²) :
✔Layout G+1 contemporain et lumineux
✔4 chambres à coucher & 2 salles de bain
✔Intérieurs semi-meublés, prêts à être personnalisés
✔Piscine privée et espace détente

Découvrez cette magnifique villa nichée dans le calme et la sérénité de Petit Raffray. Spacieuse, moderne et parfaitement pensée pour la vie de famille, elle allie confort, volumes et convivialité. Une opportunité à saisir immédiatement à ce prix imbattable !

Ref:AH_VILLA4B_NJ_PR_17.5M📌
.

  • 418 m2
  • 175 m2
  • 4
  • 2
Rs 12,990,000* Rs 85,691*/mois
*conditions s'appliquent
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✨🏡 À VENDRE : Grande demeure à fort potentiel sur axe principal

✨🏡 À VENDRE : Grande demeure à fort potentiel sur axe principal

📍 Fond du Sac (Région Nord)

À la recherche d'espace et d'une accessibilité parfaite dans le Nord ?
Découvrez cette charmante maison en béton (G+1) idéalement située sur la route principale de Fond du Sac

Vendue non meublée, elle offre une superbe toile vierge pour un projet résidentiel 🏡

Édifiée sur un vaste terrain de 1 280 m², cette propriété de 390 m² se compose de :
● 7 grandes chambres à coucher
● 2 salles de bains
● Semi-meublé
● Un bel espace de vie lumineux
● Un immense jardin arboré
● Une grande cour avec de nombreuses places de parking

Ses atouts : Une visibilité stratégique sur l'axe principal et un très grand terrain, rare dans la région.
Bien réservé uniquement aux citoyens mauriciens (non accessible aux étrangers).

📞 Contactez Clarence au (230) 5452 9747 pour organiser votre visite privée.
💰 Prix : Rs 20,000,000
📌 Réf : CMFDS001

  • 1,280 m2
  • 390 m2
  • 7
  • 2
Rs 20,000,000* Rs 131,934*/mois
*conditions s'appliquent
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🏢 IMMEUBLE COMMERCIAL STRATÉGIQUE À VENDRE – EN PLEIN CŒUR DE BEAU BASSIN

🏢 IMMEUBLE COMMERCIAL STRATÉGIQUE À VENDRE – EN PLEIN CŒUR DE BEAU BASSIN

Saisissez une opportunité immobilière rare et hautement stratégique ! Cet immeuble commercial situé au centre de Beau Bassin est à vendre, offrant de nombreux espaces de bureaux, des salles de réunion ainsi qu'un grand nombre de places de stationnement en sous-sol et au niveau de la rue. Un emplacement de premier choix qui garantit une visibilité maximale et un flux de passage important.

📋 CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ :

Surface construite : 3 825 m²

Surface du terrain : 1 770 m²

État : Entièrement équipé

💰 Prix : 350 000 000 Rs

🌍 Accessible aux étrangers

✨ Points forts :

Stationnement généreux : Nombreuses places disponibles à la fois au niveau de la rue et en sous-sol.

Espaces polyvalents : Configuration idéale pour une institution bancaire, un siège social de compagnie d'assurance ou des enseignes de commerce de détail.

Emplacement Premium : Centré dans une zone urbaine dynamique et hautement accessible.

Une adresse prestigieuse pour développer vos activités professionnelles ou sécuriser un investissement immobilier de premier ordre.

📌 Référence : CMBB001

  • 1,770 m2
  • 3,825 m2
Rs 350,000,000* Rs 2,308,843*/mois
*conditions s'appliquent
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✨ À VENDRE : Magnifique terrain résidentiel à Floréal

✨ À VENDRE : Magnifique terrain résidentiel

📍 Fond du Sac (Région Nord)

Situé dans un secteur hautement résidentiel et très recherché, ce superbe terrain vous séduira par son environnement verdoyant, calme et agréable🌳.

Offrant une belle configuration et un cadre de vie d'exception, cette parcelle est une opportunité rare sur le marché.

📐 Superficie : 2362 m² (environ 56 perches)

🏡 Idéal pour : Un projet de développement immobilier (bloc d'appartements) ou pour y bâtir une prestigieuse résidence familiale.

💰 Prix : Rs 19,600,000
📌 Réf : CMFDS002

  • 2,362 m2
Rs 19,600,000* Rs 129,295*/mois
*conditions s'appliquent
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🌿 Terrain à vendre – Curepipe

🌿 Terrain à vendre – Curepipe
💰 Prix : 7 700 000 Rs

Surface du terrain : 748 m²

Non accessible aux étrangers

Situé dans un quartier résidentiel calme et paisible

Idéal pour construire une maison spacieuse avec une grande cour

Arrière-cour avec accès à une petite rivière, sécurisée par un mur de clôture existant

📌 Référence : AR-L4S-CPE

  • 748 m2
Rs 7,700,000* Rs 50,795*/mois
*conditions s'appliquent
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🏡 Maison spacieuse à vendre – Albion

🏡 Maison spacieuse à vendre – Albion

💰 Prix : Rs 11,300,000
🚫 Non accessible aux étrangers
🪑 Non meublée

Située dans un quartier résidentiel calme à Albion, cette maison moderne construite en 2023 offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, idéal pour une famille.

✨ Caractéristiques :
• Terrain : 342 m²
• Surface construite : 200 m²
• 5 chambres (2 au rez-de-chaussée, 3 à l’étage)
• 3 salles de bains / toilettes
• Terrasse à l’étage
• Piscine privée
• Espace au 1er étage pouvant être aménagé en salle polyvalente ou en appartement indépendant d’une chambre

🌅 Accès au toit avec magnifique vue mer, montagne et coucher de soleil.
Quartier résidentiel calme avec un environnement agréable.

📍 Ref: SM-H4S-ALB-NM

  • 342 m2
  • 200 m2
  • 5
  • 3
Rs 11,300,000* Rs 74,543*/mois
*conditions s'appliquent
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🏡 Apartments for Sale – Green Creek Area

🏡 Apartments for Sale – Green Creek Area

Off-Plan Apartments | Secure G+1 Residence in Flic-en-Flac
📍 Expected Delivery: June 2027

🇲🇺 Accessible exclusively to Mauritian citizens

Discover an intimate and secure residence of only 16 apartments, nestled in the heart of Green Creek, one of the most sought-after residential areas in Flic-en-Flac.

A peaceful environment surrounded by greenery, offering a serene atmosphere with its natural ravine, beautiful mountain views, and a glimpse of the sea. 🌿⛰️🌊

Ideally located close to:
✔ West Coast

✔ Cascavelle Mall

✔ SPARC & Smart City

✔ Restaurants, shops, and amenities

✔ Only 5 minutes away from Flic-en-Flac beach

Whether you are looking for:

✨ A high-yield rental investment

or

✨ A modern and comfortable family home,

this project represents an excellent opportunity at the current market price.

✨ Available Units:
Ground Floor Apartments

Surface area: 110 m²

3 bedrooms

2 bathrooms

Small private garden

Terrace

1 private parking space

Visitor parking

Common swimming pool

💰 Price starting from: Rs 9,450,000

First Floor Apartments with Private Rooftop

Surface area: 125 m² + 90 m² additional rooftop space

3 bedrooms

2 bathrooms

Balcony

Private rooftop of over 90 m² to customize according to your wishes

Exceptional unobstructed view

💰 Price: Rs 11,700,000
💼 Monthly syndic fees: Rs 3,000

📌 Reference: RG OFFPLAN16

  • 2,500 m2
  • 110 m2
  • 3
  • 2
Rs 9,500,000* Rs 62,669*/mois
*conditions s'appliquent
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