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ACHETER PROPRIéTé
Vaste terrain sécurisé avec bâtiment – Fort potentiel professionnel
Terrain Commercial
Port Louis
Rs 24,000,000*
* le prix peut être révisé selon les conditions du marché
Propriétés similaires
Description
Terrain commercial à vendre, Royal Road, Henrietta, Vacoas
1 Arpent de terrain commercial, idéalement situé sur la route principale, à proximité de la gare routière et de l'église, Camp Mapou, Henrietta, Vacoas. Idéal pour un supermarché ou un centre commercial.
- 4,221 m2
Rs
24,000,000*
Rs 158,321*/mois
*conditions s'appliquent
*conditions s'appliquent
Description
Telfair Les Showrooms – Un Cadre Unique Dédié À L’expression Commerciale Moderne
Le projet Telfair Les Showrooms
est un développement immobilier commercial situé au sein du quartier de Telfair
à Moka, à l’île Maurice. Il s’inscrit dans un environnement urbain structuré,
conçu pour accueillir des activités de showroom, de bureaux et d’affaires dans
un cadre planifié et maîtrisé. Le site bénéficie d’un emplacement stratégique
le long de la route A7 et de la rue Barthélémy David, à proximité de repères
établis tels que le Mahatma Gandhi Institute ainsi que d’importantes connexions
routières reliant Réduit, Helvétia et la déviation de Saint-Pierre, ce qui
confère au développement une excellente accessibilité et une forte
attractivité.
Le projet comprend plusieurs
parcelles individuelles destinées au développement, avec des superficies
variant approximativement entre 2 391 m² et 4 939 m². Ces terrains sont prévus
pour la construction de bâtiments commerciaux, principalement des showrooms
complétés par des espaces de bureaux, permettant de combiner fonctions
d’exposition, administratives et de services au sein d’un même ensemble.
D’un point de vue urbanistique,
le projet suit un ensemble de directives précises qui encadrent la conception
et l’implantation des bâtiments afin de garantir une cohérence et une qualité
homogènes à l’échelle du développement. Les constructions doivent s’aligner de
manière significative le long des axes principaux, avec une grande partie des
façades implantées directement sur l’axe de l’A7 ainsi qu’une portion définie
le long de la rue Barthélémy David. Cette approche permet de créer un front
urbain continu et structuré, renforçant l’identité commerciale de la zone et
améliorant la visibilité des entreprises.
Le cadre architectural autorise
les toitures plates ainsi que les toitures légèrement inclinées, ces dernières
étant limitées à une faible pente afin de préserver une esthétique moderne et
cohérente. Les bâtiments peuvent être implantés jusqu’aux limites des
parcelles, optimisant l’utilisation du foncier tout en maintenant une
organisation urbaine maîtrisée. Les constructions peuvent également inclure des
niveaux en sous-sol, offrant une flexibilité supplémentaire pour le
stationnement, le stockage ou les installations techniques.
Les règles de hauteur et de
densité sont clairement définies. Les bâtiments situés le long de l’axe
principal peuvent atteindre entre deux et quatre niveaux avec une hauteur
maximale de seize mètres, tandis que ceux situés sur les axes secondaires sont
limités à deux ou trois niveaux avec une hauteur inférieure. Le projet impose
également une surface construite minimale relativement élevée par rapport à la
taille des parcelles, encourageant une occupation active et qualitative du
terrain.
Une attention particulière est
portée à la transparence et à l’ouverture visuelle des bâtiments. L’utilisation
de vitrages clairs est obligatoire en façade, tandis que les verres opaques ou
translucides sont interdits. Cette exigence renforce la vocation showroom du
projet en assurant une visibilité directe des espaces intérieurs depuis
l’extérieur, contribuant ainsi à une expérience commerciale dynamique et
attractive.
Le projet intègre également des
exigences pratiques et environnementales. Chaque développement doit prévoir des
capacités de stationnement adaptées aux usages, avec des ratios spécifiques
pour les surfaces de showroom et de bureaux. Des aménagements paysagers sont
également obligatoires, incluant haies, arbres et arbustes en périphérie des
parcelles afin de créer une zone tampon végétalisée et d’améliorer la qualité
esthétique globale du site.
Les infrastructures et mesures de
durabilité font partie intégrante du cadre de développement. Chaque parcelle
doit intégrer une installation individuelle de traitement des eaux usées,
appliquer des pratiques de tri des déchets et prévoir l’installation d’un
transformateur électrique. Ces exigences garantissent le bon fonctionnement des
bâtiments tout en contribuant à une gestion environnementale cohérente à
l’échelle du projet.
Dans son ensemble, Telfair Les
Showrooms est conçu comme un pôle commercial cohérent combinant accessibilité,
urbanisme structuré et standards architecturaux modernes. Le projet vise à
soutenir l’activité économique dans un environnement de qualité, où visibilité,
fonctionnalité et considérations environnementales sont harmonieusement
équilibrées au sein d’un cadre rigoureusement planifié.
- 2,140 m2
Rs
22,815,000*
Rs 150,504*/mois
*conditions s'appliquent
*conditions s'appliquent
Description
Catalyser le succès : Terrains commerciaux de premier choix pour l'aménagement de bureaux modernes à l'île Maurice
Explorez une opportunité unique avec 17 terrains commerciaux exclusifs, spécialement conçus pour le développement de bureaux, nichés dans la localité de choix de Cascavelle. D'une superficie allant de 1 774 m2 à 3 847 m2, ces terrains offrent une toile pour un développement visionnaire au sein de la dynamique ville intelligente de Medine, une destination d'investissement convoitée dans l'ouest florissant de l'île Maurice.Cet emplacement stratégique offre non seulement un éventail de tailles de parcelles pour répondre à divers besoins de développement, mais vous place également au cœur d'une ville intelligente dynamique, où l'innovation rencontre la sophistication. L'attrait de Medine, connue pour sa communauté prospère et ses infrastructures progressives, en fait la destination d'investissement la plus recherchée de la région.En outre, ces terrains de premier choix sont ouverts aux investisseurs internationaux, accueillant les étrangers qui souhaitent participer à la croissance et à la prospérité de ce centre en plein essor. Saisissez l'occasion de façonner votre vision dans les limites de cette ville intelligente en plein essor, où l'accessibilité ne connaît pas de limites et où un monde de possibilités vous attend.
- 2,919 m2
Rs
20,747,000*
Rs 136,862*/mois
*conditions s'appliquent
*conditions s'appliquent
Description
Un Domaine Commercial Stratégique Conçu pour le Développement d'Entreprises à Grande Échelle
Situé au sein du quartier
commercial structuré de L’Avenir, ce terrain de 3 097 m² représente une
opportunité de choix pour développer une présence au sein d’un environnement
d’affaires soigneusement planifié et stratégiquement positionné. Généreux dans ses
proportions et parfaitement adapté aux standards contemporains de
développement, le terrain offre une emprise équilibrée permettant d’intégrer
harmonieusement bâtiments, espaces de circulation, stationnements et
aménagements paysagers, tout en garantissant efficacité opérationnelle et
qualité architecturale.
Le terrain se prête idéalement à
une large variété d’usages commerciaux, notamment un showroom de prestige, des
bureaux corporatifs, un centre d’affaires ou encore des activités industrielles
légères. Ses dimensions offrent une grande flexibilité de conception,
permettant de créer un projet indépendant alliant fonctionnalité et forte
identité visuelle. Cette adaptabilité constitue un atout majeur dans un
environnement où la visibilité et l’image de marque jouent un rôle essentiel
dans le développement des entreprises.
Intégré au sein du quartier
L’Avenir, le terrain bénéficie d’une connectivité directe avec l’autoroute M3
ainsi que les axes reliant la route B49, assurant un accès rapide vers les
principaux pôles économiques tels qu’Ébène et Port-Louis. Son implantation dans
une zone à forte visibilité renforce encore davantage son attractivité,
particulièrement pour les entreprises recherchant exposition, accessibilité et
efficacité logistique.
Au-delà de ses caractéristiques
propres, le terrain s’inscrit dans un développement global soigneusement
orchestré et pleinement intégré à la Smart City de Moka. Ce contexte urbain
structuré et en constante évolution valorise davantage l’investissement en
l’insérant dans un environnement conçu pour accompagner simultanément
croissance économique, développement résidentiel et qualité de vie. La présence
de parcelles commerciales voisines contribue à créer un cadre professionnel
cohérent, tandis que l’intégration d’espaces verts et de zones partagées
favorise un environnement de travail plus équilibré et agréable.
Environ 35 % de l’ensemble du
développement est consacré à des espaces paysagers et communs, renforçant la
sensation d’ouverture et améliorant la qualité spatiale du quartier. Par
ailleurs, l’extension de La Promenade à travers L’Avenir introduit un axe paysager
dédié aux déplacements piétons et aux mobilités douces, reliant le site aux
différents quartiers de la Smart City et renforçant ainsi sa connectivité ainsi
que son attractivité à long terme.
Inscrit dans cette vision globale
et tournée vers l’avenir, ce terrain de 3 097 m² représente bien plus qu’une
simple opportunité foncière. Il offre la possibilité de développer un projet au
sein d’un environnement soigneusement conçu, où infrastructures, accessibilité
et vision urbaine convergent pour soutenir des réalisations commerciales de
qualité et une valorisation durable de l’investissement.
- 3,097 m2
Rs
22,016,000*
Rs 145,233*/mois
*conditions s'appliquent
*conditions s'appliquent
Description
CASCAVELLE - VEFA - Terrain commercial - Vue sur les montagnes
Nichés dans une région haut de gamme de Black River, ces terrains commerciaux constituent d'excellents investissements pour les entrepreneurs, les hommes d'affaires et les sociétés cherchant à développer des activités dans l'industrie légère. Ils sont idéalement situés à proximité du centre commercial Cascavelle, des écoles et des installations sportives.
17 vastes terrains de 1774 m² à 3847 m² sont disponibles dans ce quartier convoité de Cascavelle. Ces parcelles offrent un potentiel infini pour votre projet de rêve ou d'investissement.
- 2,919 m2
Rs
20,747,000*
Rs 136,862*/mois
*conditions s'appliquent
*conditions s'appliquent
Description
MAHEBOURG - Terrain commercial - 1730 m²
Découvrez ce terrain commercial en toute propriété sur la route côtière, idéalement placé en corner plot sur 2 rues.
Sa surface de 1730 m² / 41 perches est très rare.
Le terrain offre une belle visibilité pour une activité commerciale et a fait l'objet d'un projet de 12 appartements déjà approuvé par le district council
N'hésitez pas à nous contacter pour une visite.
- 1,730 m2
Rs
22,000,000*
Rs 145,127*/mois
*conditions s'appliquent
*conditions s'appliquent