Entretien | Interview Exclusive de Valery de Falbaire | Immobilier de Luxe à Maurice

1. Bonjour Valery ! Luxury Listings s’est imposée comme l’une des agences de référence de l’immobilier de luxe à Maurice. Comment expliquez vous cette progression dans un marché pourtant très concurrentiel ?

L’immobilier de luxe exige une approche totalement différente de celle de l’immobilier traditionnel. Il faut être bien plus méticuleux, bien plus attentif aux détails, et savoir représenter avec justesse aussi bien l’agence que les propriétaires et les acheteurs.

Nous avons toujours voulu offrir une expérience différente, fondée sur un accompagnement hautement personnalisé. Nos clients recherchent avant tout la confiance, la discrétion, une parfaite connaissance du marché et un niveau de service irréprochable. Nous avons su nous différencier en ne proposant pas simplement un service immobilier, mais une véritable expérience sur mesure. C’est cette approche qui nous a permis de nous imposer progressivement sur le marché.

2. Quel regard portez vous sur l’évolution du marché immobilier mauricien haut de gamme au cours des cinq dernières années ?

Après un marché relativement plus calme en 2025, nous observons une véritable accélération en 2026, particulièrement sur le segment haut de gamme.

Pour vous donner un exemple concret, à Anahita, seules trois villas individuelles en revente avaient été vendues sur l’ensemble de l’année 2025. À mi 2026, huit villas avaient déjà trouvé acquéreur. Cette évolution illustre parfaitement le regain de dynamisme du marché.

La réputation internationale de Maurice, sa stabilité, son cadre de vie exceptionnel, ainsi que le contexte géopolitique mondial, jouent un rôle important. Aujourd’hui, de nombreux acheteurs recherchent davantage de sécurité, de qualité de vie et d’espace. Maurice répond parfaitement à ces attentes avec des propriétés d’exception qui offrent bien plus qu’un simple investissement. Elles proposent un véritable art de vivre.

3. Quels sont aujourd’hui les critères incontournables pour qu’un bien soit considéré comme un produit de luxe ou d’ultra luxe sur le marché mauricien ?

Il existe une véritable différence entre un produit d’investissement et un bien de luxe.

Dans l’immobilier de luxe, on ne vend pas seulement une maison. On vend une architecture, un art de vivre, une expérience, des prestations haut de gamme et un design pensé dans les moindres détails.

Chaque élément est conçu pour mettre en valeur le terrain, tirer pleinement parti de son orientation et de ses vues, créer un effet « wow » dès l’arrivée et offrir des espaces de vie où l’on prend plaisir à recevoir, à partager et à profiter pleinement de son environnement. C’est cet ensemble d’émotions et de sensations qui fait la différence entre une belle propriété et une propriété d’exception.

4. Chez Luxury Listings, quelle est votre approche pour valoriser un bien d’exception et toucher une clientèle internationale exigeante ?

Chaque propriété mérite une stratégie marketing entièrement personnalisée.

Nous disposons d’une équipe marketing intégrée, composée d’un responsable marketing, d’un vidéaste, d’un photographe professionnel ainsi que de plusieurs spécialistes de la communication. Nous collaborons également avec des partenaires de renom, comme Roche Bobois, qui peuvent réaménager un intérieur ou apporter des éléments de décoration afin de sublimer un bien avant sa commercialisation.

Nous allons bien au delà d’un simple mandat, de quelques photos prises au téléphone et d’une publication sur internet. Nous avons développé une véritable méthode qui commence par une analyse comparative du marché, se poursuit par une stratégie de valorisation adaptée à chaque propriété et aboutit à une commercialisation réfléchie, ciblée et internationale. Notre objectif est de raconter une histoire autour de chaque bien afin de créer une véritable émotion et de lui permettre de trouver naturellement son acquéreur.

5. Quelles tendances devraient marquer le marché immobilier mauricien dans les prochaines années ?

Nous voyons clairement émerger un luxe plus durable, avec des propriétés toujours davantage intégrées dans leur environnement naturel.

Les acquéreurs recherchent aujourd’hui de vastes terrains, davantage d’intimité, une connexion privilégiée avec la nature, ainsi que des villas offrant des vues spectaculaires, souvent situées en hauteur avec des panoramas exceptionnels sur le lagon.

L’architecture évolue également vers des constructions plus responsables. Nous verrons se développer de plus en plus de murs végétalisés, de jardins intérieurs, d’aménagements paysagers nécessitant peu d’eau, ainsi que des propriétés capables de produire une partie de leur énergie ou d’optimiser leur gestion de l’eau.

Le luxe de demain ne sera plus uniquement synonyme de prestige. Il sera également synonyme de responsabilité et de durabilité. Comme j’aime le dire : « Green is the new gold. »

6. Si vous deviez donner un seul conseil à une personne souhaitant investir dans l’immobilier de luxe à Maurice, quel serait il ?

Le meilleur investissement commence par le bon accompagnement.

Réussir un investissement immobilier à Maurice ne dépend pas uniquement du bien que vous choisissez, mais également des personnes qui vous accompagnent tout au long du processus.

Entourez vous d’une agence de confiance et choisissez un conseiller qui prendra réellement le temps de comprendre vos objectifs, de vous guider avec transparence et de défendre vos intérêts. Dans l’immobilier de luxe, la relation de confiance est aussi importante que la propriété elle même. Un accompagnement de qualité et des conseils avisés peuvent faire toute la différence.