Entretien | Interview avec Alexandre Gellé, Directeur commercial du pôle immobilier d’Alteo – Anahita

2. Pouvez-vous nous en dire plus sur le projet Anahita Beau Champ lancé en 2023 ?

Lancé en 2023, Anahita Beau Champ vient enrichir et aggrandir l’univers de la destination Anahita Mauritius avec une approche novatrice du développement immobilier. S’étendant sur 118 hectares, ce projet développé sous le regime Smart City, met l’accent sur la qualité de vie, l’authenticité et le développement durable, offrant un cadre de vie harmonieux au cœur de l’est préservé de l’île.

En complement d’Anahita Golf Resort, conçu comme une destination golfique et balnéaire, Anahita Beau Champ a été pensé comme un véritable lieu de vie toute l’année. Il intègre des commerces, des écoles internationales comme Clavis International Primary School, des infrastructures de loisirs telles que le RM Club, ainsi que des services de proximité, garantissant un quotidien à la fois pratique et agréable.

Ce projet incarne une vision moderne et durable, alliant l’élégance et le raffinement du lifestyle Anahita à une immersion dans un environnement naturel préservé, pour une expérience résidentielle unique à Maurice.

3. Quels types de propriétés sont proposés dans le cadre d'Anahita Beau Champ, et à quels profils d'investisseurs s'adressent-elles ?

Tout d’abord, nous sommes ravis de constater l’enthousiasme des investisseurs pour Anahita Beau Champ. Depuis son lancement, la dynamique des ventes a été très positive, au point que seulement 15 mois après le début de la commercialisation, nous avons pu démarrer, en octobre dernier, les travaux d’infrastructure de la première phase résidentielle.
Anahita Beau Champ propose une offre résidentielle variée, pensée pour répondre aux attentes de différents profils d’acquéreurs. Les terrains à bâtir, accessibles aux Mauriciens et aux détenteurs de permis de résidence, ont tous été réservés. Ils permettent aux propriétaires de concevoir une villa sur mesure, adaptée à leurs envies et besoins. Nos villas en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement), dont quelques unités restent disponibles, allient luxe contemporain et intégration paysagère, avec une architecture favorisant une connexion harmonieuse avec la nature. Enfin, les penthouses et appartements en VEFA, situés dans des résidences à taille humaine de cinq unités chacune, bénéficient d’un cadre verdoyant et d’une identité architecturale en parfaite harmonie avec l’environnement. À ce jour, il reste quatre unités disponibles sur les quinze proposées.

Cette offre s’adresse à une clientèle variée, notamment aux résidents mauriciens en quête d’un cadre de vie privilégié avec toutes les commodités à proximité, aux expatriés et investisseurs internationaux attirés par un investissement dans un environnement naturel préservé et offrant un potentiel locatif intéressant, ainsi qu’aux retraités et familles recherchant un cadre de vie paisible, dynamique et bien équipé en infrastructures telles que des écoles, des commerces et des espaces verts.

Par ailleurs, dans une Smart City, 50 % du développement doit être consacré aux activités commerciales, aux loisirs et aux services. Dans cette optique, Clavis International Primary School a ouvert ses portes en janvier 2025, et un centre sportif de 2 000 m² (RM Club) accueillera bientôt ses premiers membres. Nous développons également un pôle de bureaux, qui accueillera plusieurs entreprises, dont Alteo, qui prévoit d’y installer ses locaux dans environ 18 mois. Ce volet commercial et professionnel est un axe stratégique clé du développement d’Anahita Beau Champ, permettant de créer un véritable écosystème dynamique où résidentiel, services et activités économiques coexistent harmonieusement.

4. Avec une philosophie axée sur le bien-être et le respect de la qualité de vie, comment Anahita intègre des pratiques durables et respectueuses dans ses projets ?

Anahita Beau Champ est le seul développement de Maurice à être précertifié Well Community, une reconnaissance qui témoigne de notre engagement à créer un lieu de vie centré sur le bien-être des résidents et sur une approche durable de l’urbanisme.

Cette certification, délivrée par l’International WELL Building Institute (IWBI), repose sur des critères rigoureux visant à garantir un environnement sain, équilibré et propice à l’épanouissement de ses habitants. Elle s’articule autour de dix piliers fondamentaux, intégrant des aspects essentiels tels que la qualité de l’air et de l’eau, la mobilité douce, les espaces verts, l’accès à une alimentation saine, le confort thermique et acoustique, ainsi que le bien-être mental et social.
Concrètement, cette précertification Well Community signifie que chaque aspect du développement d’Anahita Beau Champ a été pensé pour améliorer la qualité de vie et favoriser un style de vie harmonieux et durable.

Parmi les initiatives mises en place :

• Un aménagement paysager intégrant de vastes espaces verts, des parcs et des zones de promenade pour encourager la connexion avec la nature et réduire l’empreinte carbone.
• Une mobilité plus respectueuse de l’environnement, avec des pistes cyclables, des chemins piétonniers et des infrastructures favorisant l’utilisation des véhicules électriques.
• Des espaces partagés favorisant la cohésion sociale, incluant des lieux de rencontre, des équipements sportifs et des installations dédiées au bien-être et aux loisirs.
• Une approche architecturale bioclimatique, visant à optimiser le confort thermique et énergétique des bâtiments tout en minimisant leur impact écologique.

Cette précertification positionne Anahita Beau Champ comme un modèle de développement immobilier innovant et responsable à Maurice, aligné avec les tendances internationales en matière de qualité de vie et de développement durable. Elle renforce également l’attractivité du projet auprès des investisseurs et résidents, en leur offrant l’assurance d’un environnement conçu pour leur bien-être.

5. Afin de continuer à innover et à répondre aux attentes des résidents et des investisseurs, quels sont les éventuels projets futurs d'Anahita ?

Anahita poursuit son développement avec une vision à long terme, en s’appuyant sur plusieurs axes stratégiques. L’expansion progressive d’Anahita Beau Champ est en cours, avec de nouvelles phases résidentielles à l’étude pour enrichir l’offre immobilière et répondre aux attentes d’une clientèle toujours plus diversifiée. Nous prévoyons prochainement le lancement de nouveaux types de biens, jusqu’ici absents de notre portefeuille, afin d’élargir les opportunités d’investissement et de résidence.

En parallèle, le renforcement des services et infrastructures constitue une priorité. Le développement d’équipements de loisirs comme notre futur Beach & Boat Club, d’espaces verts et de commerces vise à dynamiser la vie du projet et à offrir aux résidents un cadre de vie encore plus attractif et fonctionnel.