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Projet de Nouveau Hub d'Affaires - Espaces de bureaux à vendre à Bagatelle

Bureau

Bagatelle, Moka

Caractéristiques
  • 1 Parkings
Caractéristiques
  • Accessible aux étrangers
  • Vue sur la montagne
  • Proche des magasins
  • Vue sur mer
  • Balcon
  • Cour
Description

Investissement dans des bureaux de premier plan au sein du Green Business Hub de Bagatelle

Achèvement en décembre 2025 | ROI : 6-8% | Potentiel de plus-value : 10%+

Une nouvelle référence pour les espaces de travail dans la Moka Smart City

Stratégiquement situé au sein de la vibrante Moka Smart City à Bagatelle, ce centre d'affaires à usage mixte de pointe est conçu pour offrir un mélange homogène de fonctionnalité, de durabilité et d'élégance contemporaine. Avec 9 700 m² de surface construite couvrant le rez-de-chaussée + 2 étages et deux niveaux de sous-sol, le développement offre une opportunité rare de propriété privée d'unités individuelles de bureaux et de salles d'exposition, couplée à la copropriété d'espaces communs de qualité supérieure.

Points forts

- 49 unités flexibles comprenant un mélange de bureaux et de salles d'exposition de petite à moyenne taille

- Des hauteurs sous plafond généreuses de 3,6 m en moyenne, favorisant l'ouverture et un environnement de travail moderne.

- Espaces communs haut de gamme favorisant la collaboration et la communauté

- Emplacement stratégique avec accès direct par autoroute à Port Louis, Ebène, Quatre Bornes, Curepipe, Moka, ainsi qu'au nord et au sud de l'île.

- Rendement locatif prévu : 6 % à 8 %.

- Appréciation du capital : Estimation de plus de 10 % dans les deux ans suivant l'achèvement des travaux

Equipements et commodités

Un ensemble complet d'équipements a été soigneusement conçu pour améliorer l'expérience professionnelle :

- Élégante réception principale

- Terrasse et balcon communs sur le toit

- Deux salles de réunion entièrement équipées

- Douches et toilettes

- Deux ascenseurs modernes en verre

- Sécurité 24/7 et contrôle d'accès avancé

Caractéristiques durables

Ce projet met l'accent sur une conception respectueuse de l'environnement :

- Panneaux photovoltaïques pour l'alimentation des parties communes

- Récupération des eaux de pluie pour l'irrigation et le lavage des voitures

- Système de tri des déchets

- Opérations à faible consommation d'énergie

Spécifications des bureaux

Chaque unité est livrée avec

- Murs enduits de blanc et plafonds à claire-voie

- Revêtement de sol en chape

- Dispositions pour la climatisation et l'internet par fibre optique

- Infrastructure électrique et systèmes de contrôle d'accès

Frais de syndic et d'exploitation

Les frais mensuels de syndic varient entre 80 et 100 roupies/m² et comprennent :

- Sécurité, nettoyage, jardinage, CWA et entretien

- Service de réception

- Fonds d'amortissement (Rs 15-20/m²) pour les améliorations périodiques, y compris la réfection des peintures tous les deux ans.

- Les systèmes d'énergie solaire contribuent à réduire les coûts des services publics dans les parties communes.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et vous assurer une place dans l'un des environnements professionnels les plus novateurs de l'île.

Bagatelle, Moka

la position GPS est approximative.

Rs 6,191,500*
* le prix peut être révisé selon les conditions du marché

ESTIMATION REPAIEMENT

Rs 40,843* /mois

OBTENIR PRÊT

* conditions s'appliquent

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Ashwin Chinnayya

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OME Agence Immobiliere Engagée
Description

À vendre – Bureau de 165 m² – Quatre Bornes

Idéalement situé au 2ᵉ étage d’un immeuble à Quatre Bornes, ce bureau lumineux de 165 m² offre un cadre de travail fonctionnel en plein cœur de la ville.

L’espace est intelligemment divisé, permettant de créer plusieurs zones de réunion ou bureaux fermés selon les besoins.
Il dispose également de toilettes séparées pour hommes et femmes ainsi que d’une petite cuisine, pratique pour les pauses déjeuner ou le café du matin.


Sa proximité immédiate du métro facilite l’accès pour les employés et clients, faisant de ce bureau un emplacement stratégique pour toute activité professionnelle.


Opportunité rare à ce prix dans un quartier aussi central, contactez-nous pour organiser une visite.

  • 165 m2
Rs 5,500,000* Rs 36,282*/mois
*conditions s'appliquent
  • Exclusivité
Ad Valorem Ltée
Description

Bureaux sur plan disponible à la vente

Le projet sera développé dans le cadre du programme G+2. Situé à quelques minutes de la plage publique avec sa tour Martello et ses canons séculaires, ce complexe polyvalent présente de nombreux opportunités.
Le rez-de-chaussée comprendra neuf boutiques, dont un café/restaurant/bar confortable qui sera l'endroit idéal pour se détendre et socialiser tout en prenant un déjeuner ou une collation l'après-midi. Des bureaux élégants seront situés au premier étage et au deuxième étage du complexe, qui sera complété par un troisième étage comprenant trois penthouses exquis et spacieux, chacun avec une piscine privée donnant sur le lagon cristallin. Le projet présentera également de nombreux avantages tels que les services de gestion (syndic), la surveillance par caméra CCTV, la sécurité 24h / 24 et 7j / 7, un portail, un ascenseur et des options de stationnement souterrain pratiques.
Appelez-nous pour plus de détails !!!

  • 63 m2
  • 52 m2
Rs 6,665,400* Rs 43,970*/mois
*conditions s'appliquent
Park Lane Properties
Description

Bureau nouvellement construit

Cet espace situé au premier étage (déjà pourvu d'un sol laminé) peut être utilisé comme bureau/salle d'exposition/espace de rangement, il se situe dans un bâtiment moderne et nouvellement construit. L'espace offre un balcon privé, 2 parkings réservés, des toilettes et une petite cuisine, dans un complexe sécurisé. Il est situé non loin des espaces commerciaux de Bambous et Cascavelle. 

  • 1,267 m2
  • 105 m2
Rs 6,500,000* Rs 42,879*/mois
*conditions s'appliquent
MCL Immobilier
Description

2 Bureaux à The Vale

ACHAT SUR PLAN (REVENTE) : 2 Bureaux de 30.4m2(327p2) et 27.2m2(292.78p2) + 3 parkings à vendre à « One Grand Baie », The Vale.
One Grand Baie est un Business Hub innovant idéalement situé sur un terrain en toute propriété à seulement quelques minutes de Grand Baie.
Ce bâtiment, doté d’une infrastructure intelligente et d’une architecture contemporaine, propose 105 bureaux et 9 espaces commerciaux.
Avec une façade s’étalant sur plus de 70 mètres jouxtant l’autoroute, ce parc d’entreprises de premier choix est facile d’accès avec une entrée portant directement sur l’autoroute M2.
Sont aussi mis à la disposition des occupants : 6 salles de conférence entièrement équipées pour des réunions d’affaires, un accès contrôlé, sécurité 24/7, une réception commune, une cour intérieure, une esplanade verte, une adhésion préférentielle donnant accès au dernier niveau, un restaurant et lounge à ciel-ouvert, Esplanade Café, une salle de sport entièrement équipée, un générateur, des parkings visiteurs et une gestion de syndic.
Excellent investissement !
Contactez-nous pour plus d’informations.

  • 57 m2
Rs 6,650,000* Rs 43,868*/mois
*conditions s'appliquent
Nestenn
Description

Espace bureaux de 90 m² avec parking

Situé dans le charmant quartier de Floréal, cet espace de bureaux de 90 m² représente une opportunité unique pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un emplacement recherché. Situé au premier étage d'un immeuble bien entretenu, ce bien offre un aménagement pratique de plain-pied, facilitant l'accès aux employés et aux visiteurs.

Livré en état général, cet espace offre une toile vierge à aménager selon les besoins spécifiques de votre entreprise. Que vous envisagiez des postes de travail en open space, des bureaux privatifs ou un environnement moderne et convivial, ce bureau est entièrement personnalisable.

L'immeuble bénéficie également de deux places de parking dédiées, pour un confort optimal tant pour les employés que pour les clients.

Floréal offre un environnement calme et bien desservi, avec des commodités et des services à proximité, ce qui en fait un excellent point de départ pour vos activités professionnelles.

Ce bureau est idéal pour les entreprises souhaitant investir dans leurs propres locaux ou pour les investisseurs à la recherche d'un espace à fort potentiel locatif dans un quartier établi.

  • 90 m2
Rs 6,670,000* Rs 44,000*/mois
*conditions s'appliquent
Citya Life Immobilier
Description

Vente bureaux de 64 m² à Ebène – Opportunité professionnelle

Nous proposons à la vente un bureau fonctionnel situé au cœur dynamique d'Ebène. Cet espace de travail de 64 m² bénéficie d'un emplacement stratégique au sein du centre d'affaires le plus prisé de l'île. Idéal pour une activité professionnelle exigeante, ce bien en toute propriété assure confort et sérénité grâce à la présence d'un générateur de secours dédié.

L'agencement intérieur a été pensé pour optimiser la productivité et offrir un environnement de travail clair et professionnel. La configuration des lieux permet une organisation flexible de vos espaces de travail, favorisant ainsi la concentration et l'accueil de vos clients. La luminosité naturelle et la qualité des infrastructures environnantes garantissent un cadre quotidien agréable et prestigieux.

Investir à Ebène, c'est choisir une adresse incontournable qui combine connectivité, services de proximité et dynamisme économique. Ce bureau représente une opportunité rare pour les entreprises souhaitant s'implanter durablement au sein d'un pôle d'excellence en pleine expansion.

Référence du bien : IML-1831. Prix : Rs 6 500 000.

  • 64 m2
Rs 6,500,000* Rs 42,879*/mois
*conditions s'appliquent